Anlegerobjekt Schwaz: Büro-Wohngebäude mit 4 Wohnungen – in guter Lage Schwaz

6130 Schwaz, Zinshaus / Renditeobjekt zum Kauf

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Objektdaten

  • Objekt ID
    1807
  • Objekttyp
    Zinshaus / Renditeobjekt
  • Adresse
    Winterstellergasse 4a
    6130 Schwaz
    Tirol
  • Anzahl Etagen
    3
  • Wohnfläche
    260,17 m²
  • Bürofläche ca.
    149,67 m²
  • Grund­stück ca.
    546 m²
  • Küche
    Einbauküche
  • Heizungsart
    Zentralheizung, Fußbodenheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1966
  • Zustand
    gepflegt
  • Erschließung
    vollerschlossen
  • Bauweise
    Massiv
  • Verfügbar ab
    vermietet
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
  • Kaufpreis pro m²
    2.498,37 EUR
  • Kaufpreis
    650.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Außenstellplatz
  • ✓ Carport
  • ✓ Dusche
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Fliesenboden
  • ✓ Massivbauweise
  • ✓ Parkettboden
  • ✓ Satteldach

Objekt­beschreibung

Zum Verkauf gelangt hier ein Wohn-Geschäftshaus mit über 260m² reiner Wohnfläche (bestehend aus vier Wohnungen) sowie einem großen Büro/Geschäftslokal im EG.

Alle Wohnungen sind derzeit mit 3 Jahresverträgen gut vermietet. 

Die Wohnungen sind mit einer Küche mit Einbaugeräten ausgestattet.

Es gibt zum Objekt 4 Außenparkplätze, welche ebenso vermietet sind. 

Aus Rücksicht auf die dzt. Mieter sind keine Bilder vom Inneren dzt. vorhanden. 

Deshalb ist die Liegenschaft ausschließlich für Anleger interessant. Ein getrennter Verkauf der Einheiten ist nicht möglich!

 

Auf den beiliegenden Plan darf verwiesen werden.

 

ANMERKUNGEN:

Wir bitten um Verständnis dafür, dass auf Grund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Besichtigungen mit:

  • Angabe der vollständigen Kontaktdaten (Vor/Zuname, Adresse, Telefonnummer)
  • Angaben zur Finanzierung

vereinbart werden können. Bei Fragen oder um einen Termin zu vereinbaren stehe ich Ihnen sehr gerne zur Verfügung.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lage

In Schwaz, nahe Stadtzentrum und aller öffentl. Verkehrsmittel gelegen.

Bus 75 m | Bahnhof 775 m | Autobahnanschluss 1,33 km | Supermarkt 275 m | Bäckerei 125 m | Einkaufszentrum 300 m | Ärzte 150 m | Apotheke 275 m | Krankenhaus 600 m | Klink 375 m | Schule 125 m | Kindergarten 150 m | Bank 225 m | Post 300 m | Polizei 325 m | Geldautomat 225 m 

Winterstellergasse 4a, 6130 Schwaz, Tirol, Österreich (Größere Karte ansehen)

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