Altstadtflair mit riesigem Gartenanteil – Schwaz Altstadt – gesamt ca 160 m² Wohnfläche – sofort verfügbar

Diese großzügige, riesige Altbauwohnung, liegt in der Schwazer Altstadt in unmittelbarer Nähe zur Pfarrkirche und der Bezirkshauptmannschaft Schwaz.
Die über das gesamte Geschoss ausgerichtete Wohnung ist über ein schönes, altes Stiegenhaus erschlossen und erstreckt sich über das zweite OG.  Die Wohnung ist auf der Ostseite zur Franz-Josef-Straße gerichtet, man hat einen tollen Ausblick auf die denkmalgeschützten Häuser und die ab 10.00 Uhr geltende Fußgängerzone. Auf der Westseite ist ein herrlicher Ausblick auf den großen Garten sowie Fernblick gegeben.

Das Errichtungsjahr  der Kernsubstanz ist in der ersten Hälfte des 19 Jhd. Umbauten und Sanierungen wurden 1959 u 1981 getätigt. 

Durch die Bauweise sind alte Holzböden, hohe Decken und spezielles Ambiente gegeben. 

Das Haus ist parifiziert und für die Wohnung ist eine genaue Aufteilung vorhanden.

Die Altstadtwohnung wird wie besichtigt verkauft.

Es ist keine Zentralheizung vorhanden, die Heizung erfolgt über 3 Kachelöfen. Die Sanitäreinrichtungen sowie die Küche entsprechen auch nicht mehr dem heutigen Standard. 

Ein absolutes Highlight zu dieser Wohnung ist der über 2000 m² Garten, von welchem 1/4 Anteil zu dieser Wohnung gehört. Hier ist auch das Recht der Zufahrt zum Carport inklusive.

Auch wäre hier die Möglichkeit der Verbindung Arbeit - Wohnsitz möglich. 

Zusammengefasst - ein Objekt welches derzeit absolut einzigartig auf dem Verkaufssektor ist. 

Wohnung ist wie folgt eingeteilt:

• UG: großer Gewölbekeller - mit bereits zugeteiltem Kellerabteil
• 2.OG: 1 Bad, 2  Schlafzimmer, Diele,  Küche, 1 Kabinett, 1 Ankleidezimmer, 1 Zwischenzimmer, 1 großer Abstellraum.
• 1.DG: 2 große DG-Räume mit ca 40m².

Zudem sind beim Gartengrundstück zugewiesene Parkplätze vorhanden. 

ANMERKUNGEN:

Wir bitten um Verständnis dafür, dass auf Grund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Besichtigungen mit:

• Angabe der vollständigen Kontaktdaten (Vor/Zuname, Adresse, Telefonnummer)
• Angaben zur Finanzierung

vereinbart werden können. Bei Fragen oder um einen Termin zu vereinbaren stehe ich Ihnen sehr gerne zur Verfügung.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.