Penthouse mit Topausstattung und großer Sonnenterrasse! Wattens!

6112 Wattens, Penthouse zum Kauf

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Objektdaten

  • Objekt ID
    1512
  • Objekttypen
    Penthouse, Wohnung
  • Adresse
    6112 Wattens
    Tirol
  • Wohnungsnummer
    Top 12
  • Wohnfläche
    129,08 m²
  • Kellerfläche ca.
    20,08 m²
  • Balkon-/Terrassen­fläche ca.
    118 m²
  • Grund­stück ca.
    739 m²
  • Zimmer
    4,5
  • Badezimmer
    1
  • Separate WC
    2
  • Balkone
    1
  • Terrassen
    1
  • Küche
    Einbauküche
  • Heizungsart
    Zentralheizung, Fußbodenheizung, Fernwärme
  • Wesentliche Energieträger
    Solar, Fernwärme
  • Baujahr
    2013
  • Zustand
    modernisiert
  • Erschließung
    vollerschlossen
  • Bauweise
    Massiv
  • Heizwärmebedarf (HWB)
    34,40 kWh/(m²·a) (Klasse B)
  • Stellplätze gesamt
    4
  • Stellplätze
    4
  • Garage
    1 Stellplatz
  • Verfügbar ab
    Sommer 2024
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
  • Monatliche Kosten netto
    646,00 EUR
  • Monatliche Kosten brutto
    646,00 EUR
  • Kaufpreis
    990.000 EUR
  • Betriebskosten brutto
    646,00 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Badewanne
  • ✓ Balkon
  • ✓ Balkon/Terrasse Ost
  • ✓ Balkon/Terrasse West
  • ✓ Carport
  • ✓ Dusche
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Fertigparkettboden
  • ✓ Flachdach
  • ✓ Fliesenboden
  • ✓ Garage
  • ✓ Gäste-WC
  • ✓ Klimatisiert
  • ✓ Massivbauweise
  • ✓ Neubau
  • ✓ Offene Küche
  • ✓ Personenaufzug
  • ✓ Rollladen
  • ✓ Satteldach
  • ✓ Separates WC
  • ✓ Steinboden
  • ✓ Tageslichtbad
  • ✓ Terrasse

Energieausweis

HWB SK 34,40 A++ A+ A B C D E F G B

Objekt­beschreibung

Hier gelangt ein Penthouse zum Verkauf, welches durch Größe, Aufteilung und Topausstattung besticht.

Beachten Sie dazu unseren 360 Grad Rundgang!

Großzügige Nebenräume, neben dem über 20m² großen Kellerabteil, runden dieses Angebot ab. 

Zudem gibt es die Möglichkeit, eine nur zum Penthouse gehörende Garage, mit insgesamt 3 Garagenplätzen, sowie einen überdachten Außenabstellplatz um gesamt 100.000 Euro zu erwerben. 

Das gesamte Wohnhaus wurde 2012/2013 hochwertig saniert - das Penthouse wurde 2013 neu errichtet. 

Die Wohnung selbst wurde von den Verkäufern in den letzten Jahren mehrfach sowohl technisch, als auch bautechnisch, ausgebaut und liebevoll eingerichtet. In den letzten Jahren wurden immer weitere Verbesserungen/Ausbauten vorgenommen. 

So wurde das gesamte Penthouse, wie auch Terrasse, Garage mit einem elektronischen Zugangssystem ausgestattet. 

Die von einem Tischler eingebauten Einbauschränke ermöglichen, dass der Wohnraum nahezu ohne Kästen auskommt und dadurch noch großzügiger wirkt.

An allen 17 Fenstern wurden elektronische, computergesteuerte Rollläden angebracht. 

Im Jahr 2022 wurde die gesamte Terrasse mit hochwertigen Kunststoffdielen ausgestattet.

129 m² reine Wohnfläche werden zusätzlich durch über 118 m² Westterrasse und knapp 9 m² Ostbalkon ergänzt. 

Man fährt mit dem Lift in den 2. Stock, betritt die Wohnung über das abgeschlossene Stiegenhaus und geht in den 3. Stock/Garderobenbereich. 

Von dort gelangt man über einen Teil der Terrasse und geht dann direkt in die anschließenden Haupträume.

Diese gliedern sich wie folgt auf:

Im Wohn/Essbereich wurde eine Klimaanlage installiert. Die Heizung erfolgt über Fernwärme, zusätzlich sind für das Wohnhaus Solarpanelle installiert.

Die Wohnung ist derzeit noch von den Besitzern bewohnt und wird im Sommer 2024. Die restlichen Möbel können, nach Absprache mit den Besitzern, teilweise übernommen werden. 

 

ANMERKUNGEN:
Wir bitten um Verständnis dafür, dass auf Grund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Besichtigungen mit:

vereinbart werden können.

Bei Fragen oder um einen Termin zu vereinbaren stehe ich Ihnen sehr gerne zur Verfügung.

Hinweis:
Die angeführten Angaben und Informationen dienen lediglich als unverbindliche Vorinformation und bleiben somit ohne jede Gewähr. Die Angaben erfolgen aufgrund jener Informationen und Unterlagen welche der Immosence GmbH von Dritten zur Verfügung gestellt wurden.

Lage

Zentrumsnähe in Wattens, Karwendelstraße.
Sämtliche Nahversorger, Schulen, öffentliche Einrichtungen, Bahnhof etc. sind fußläufig erreichbar!

Bus 500 m | Straßenbahn 10 km | Bahnhof 1 km | Autobahnanschluss 1 km | Supermarkt 500 m | Bäckerei 500 m | Ärzte 500 m | Apotheke 500 m | Krankenhaus 6 km | Klink 6 km | Schule 500 m | Kindergarten 500 m | Universität 5,50 km | Bank 500 m | Post 1 km | Polizei 500 m | Geldautomat 1 km 

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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