Anlegerwohnung Top E07, Garconniere mit Nebenräumen, dzt. vermietet, Innsbruckerstraße 15, 6130 Schwaz

6130 Schwaz, Wohnung zum Kauf

Kontaktdaten

Ronald Abfalter, Abfalter Immo GmbH

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Objektdaten

  • Objekt ID
    1867
  • Objekttyp
    Wohnung
  • Adresse
    6130 Schwaz
    Tirol
  • Etage
    1
  • Anzahl Etagen
    5
  • Wohnfläche
    47,43 m²
  • Zimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Separate WC
    1
  • Küche
    Einbauküche
  • Heizungsart
    Zentralheizung, Fußbodenheizung
  • Energiestandard
    Neubaustandard
  • Baujahr
    2022
  • Zustand
    gepflegt
  • Erschließung
    vollerschlossen
  • Bauweise
    Massiv
  • Verfügbar ab
    31.10.2028
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    2% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
  • Kaufpreis pro m²
    4.322,16 EUR
  • Kaufpreis
    246.000 EUR
  • Kaufpreis MwSt.
    41.000,00 EUR
  • Kaufpreis netto
    205.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Abstellraum
  • ✓ Barrierefrei
  • ✓ Dusche
  • ✓ DV-Verkabelung
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Fliesenboden
  • ✓ Kabel-/Sat-TV
  • ✓ Massivbauweise
  • ✓ Neubau
  • ✓ Neubaustandard
  • ✓ Parkettboden
  • ✓ Personenaufzug
  • ✓ Satteldach
  • ✓ Separates WC
  • ✓ Steinboden

Objekt­beschreibung

Hier kommt ab sofort  eine Großgarconniere im OG 2 in die Vermietung.
Von der Innsbruckerstraße kommend dient die Raiffeisenpassage fußläufig als geschützter Zugang zu einem großzügigen Innenhof.

Technische Daten Gebäude / Projekt:

  • Baujahr 2021/2022
  • Fahrstuhl
  • 1 Baukörper 
  • 27 Wohneinheiten
  • 6 Gewerbeeinheiten
     

Im Kaufpreis enthalten:

  • Einbauküche mit Geräten, auch Geschirrspüler 
  • Badaustattung

Die restlichen ersichtlichen Möbel sind im Eigentum des Mieters.

 

 

Die westlich ausgelegte Wohnung im OG  besteht aus:

  • Garderobe/Vorraum
  • Wohn/Koch/Ess/Schlaf Bereich
  • Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss
  • Bad mit Dusche, WC
     

Schließanlage:

  • zentrale Schließanlage mit 5 Schlüssel
     

Bodenbeläge:

  • Wohn und Essraum, Parkett
  • Vorraum, Bad Feinstein
     

Beheizung:

  • Grundwasserwärmepumpe
  • kann im Sommer auch zur Kühlung genutzt werden kann.
     

Warmwasseraufbereitung:

  • Dezentral (E-Boiler im Bad)
     

Müll:

  • Gemeinschaftstonnen
     

Technische Ausstattung Internet/TV:

  • Internet: Glasfaser, 
     

NICHT enthalten:

  • Kellerabteil 
    Diese Wohnung hat einen Abstellraum aber kein Kellerabteil!
  • Auto Stellplatz
    Es bestehen die Möglichkeiten:
    - In der vorhandenen Tiefgarage einen Stellplatz anzumieten (ACHTUNG, nach Verfügbarkeit!)
    - Bei den Stadtgalerien einen TG-Stellplatz anzumieten (ACHTUNG, nach Verfügbarkeit!)
    - Parkkarte Gemeinde Schwaz 

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Lage

Direkt im Zentrum der Bezirkshauptstadt Schwaz, in der Innsbrucker-Straße 15 gelegen, gelangt hier diese schöne, neu sanierte Garconniere für Anleger in den Verkauf. Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig zu erreichen.

Bus 500 m | Bahnhof 1 km | Autobahnanschluss 1,50 km | Supermarkt 500 m | Bäckerei 500 m | Einkaufszentrum 500 m | Ärzte 500 m | Apotheke 500 m | Krankenhaus 500 m | Klink 500 m | Schule 500 m | Kindergarten 500 m | Bank 500 m | Post 500 m | Polizei 500 m | Geldautomat 500 m 

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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