2 Zimmer Terrassenwohnung, 6130 Schwaz
6130 Schwaz, Wohnung zum Kauf
Kontaktdaten
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NameHerr Ronald Abfalter
Geschäftsführung -
FirmaIMMOSENCE GmbH
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AdresseInnsbrucker-Straße 15
6130 Schwaz -
E-Mail Direkt
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Tel. Zentrale
Objektdaten
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Objekt ID1628
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ObjekttypWohnung
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Adresse6130 Schwaz
Tirol -
Etage2
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Anzahl Etagen5
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Wohnfläche63,72 m²
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Balkon-/Terrassenfläche ca.28,03 m²
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Zimmer2
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Badezimmer1
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Separate WC1
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Terrassen1
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KücheEinbauküche
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HeizungsartZentralheizung, Fußbodenheizung
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Wesentlicher EnergieträgerLuft/Wasser Wärmepumpe
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EnergiestandardNeubaustandard
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Baujahr2022
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ZustandErstbezug
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Erschließungvollerschlossen
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BauweiseMassiv
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Heizwärmebedarf (HWB)27,50 kWh/(m²·a) (Klasse B)
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Gesamtenergieeffizienz-Faktor (fGEE)0,72 (Klasse A)
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Maximalmietdauer5 Jahre
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ProvisionspflichtigJa
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Käuferprovision3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
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Monatliche Kosten netto190,00 EUR
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Monatliche Kosten MwSt.19,00 EUR
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Monatliche Kosten brutto209,00 EUR
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Kaufpreis478.800 EUR
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Kaufpreis MwSt.79.800,00 EUR
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Kaufpreis netto399.000 EUR
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Betriebskosten netto190,00 EUR
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Betriebskosten MwSt.19,00 EUR
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Abstellraum
- ✓ Balkon/Terrasse Ost
- ✓ Barrierefrei
- ✓ Dusche
- ✓ DV-Verkabelung
- ✓ Einbauküche
- ✓ Fliesenboden
- ✓ Massivbauweise
- ✓ Neubau
- ✓ Neubaustandard
- ✓ Parkettboden
- ✓ Personenaufzug
- ✓ Satteldach
- ✓ Separates WC
- ✓ Steinboden
- ✓ Terrasse
- ✓ Tiefgarage
Energieausweis
Objektbeschreibung
Genießen Sie gut geplantes, modernes, top ausgestattetes Wohngefühl im Herzen von Schwaz.
Hier gelangt eine zentral gelegene Eigentumswohnung mit Terrasse und herrlichem Ausblick auf Schloss Freundsberg zum Verkauf.
Sämtliche, für den täglichen Lebensbedarf benötigte Erledigungen, können zu Fuß getätigt werden.
Ein Einkaufszentrum ist nur fünf Gehminuten entfernt, ebenso die Bushaltestelle.
Die Bahn ist in zehn Gehminuten zu erreichen.
Diese Wohnung befindet sich in einem neu entstandenen Wohn- und Geschäftsquartier.
Sowohl im Innen- als auch im Außenbereich wurde Wert auf qualitätsvolle Architektur gelegt.
Die südöstlich ausgelegte Wohnung im zweiten Obergeschoß besteht aus:
- Vorraum
- Koch/Ess/Wohn-Bereich mit Glasfront und Zugang zur Terrasse
- 1 Schlafzimmer mit Zugang zur Terrasse
- Abstellraum
- 28 m² Terrasse mit Blick auf Schloß Freundsberg
- Bad mit Dusche, WC und Waschmaschinenanschluss.
Die Böden bestehen aus hochwertigen Materialien.
Durch die Beheizung mittels Grundwasserwärmepumpe wurde hier bereits auf Nachhaltigkeit geachtet.
Sehr erwähnenswert ist, dass diese im Sommer auch zur Kühlung genutzt werden kann.
Im Kaufpreis bereits enthalten sind:
- Einbauküche
- Badausstattung
- Waschtrockner
- Garderobenschrank
Von der Innsbruckerstraße kommend, dient die Raiffeisenpassage fußläufig als geschützter Zugang zu einem großzügigen Innenhof.
Von hier aus kann sowohl die 2-geschoßige Tiefgarage, die Sockelzone als auch das interne Stiegenhaus betreten werden.
Mit dem Auto wird die Tiefgarage über eine Rampe von Norden kommend (Postgasse) oder von Süden (Ullreichstraße) erreicht.
Das erste Tiefgeschoss öffnet sich nach Osten Richtung Innenhof und bekommt somit Erdgeschoß-Charakter.
Lage
Direkt im Zentrum der Bezirkshauptstadt Schwaz, in der Innsbrucker-Straße 15 gelegen, gelangt diese schöne, vor 3 Jahren errichtete Wohnung zum Verkauf. Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig zu erreichen.
Für Anleger ist die MwSt. ausweisbar.
Bus 500 m | Bahnhof 1 km | Autobahnanschluss 1,50 km | Supermarkt 500 m | Bäckerei 500 m | Einkaufszentrum 500 m | Ärzte 500 m | Apotheke 500 m | Krankenhaus 500 m | Klink 500 m | Schule 500 m | Kindergarten 500 m | Bank 500 m | Post 500 m | Polizei 500 m | Geldautomat 500 m
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.