Traumhafte Dachgeschoßwohnung in Toplage von Münster zu verkaufen

6232 Münster, Wohnung zum Kauf

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Objektdaten

  • Objekt ID
    618
  • Objekttyp
    Wohnung
  • Adresse
    6232 Münster
    Tirol
  • Wohnfläche
    71,06 m²
  • Kellerfläche ca.
    3,76 m²
  • Balkon-/Terrassen­fläche ca.
    12,40 m²
  • Zimmer
    2
  • Balkone
    1
  • Küche
    Einbauküche
  • Heizungsart
    Zentralheizung, Fernwärme
  • Wesentlicher Energieträger
    Fernwärme
  • Baujahr
    2021
  • Bauweise
    Massiv
  • Heizwärmebedarf (HWB)
    29,00 kWh/(m²·a) (Klasse B)
  • Gesamtenergieeffizienz-Faktor (fGEE)
    0,77 (Klasse A)
  • Garage
    1 Stellplatz
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
  • Monatliche Kosten netto
    197,00 EUR
  • Monatliche Kosten brutto
    197,00 EUR
  • Kaufpreis
    430.000 EUR
  • Betriebskosten brutto
    197,00 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Abstellraum
  • ✓ Badewanne
  • ✓ Balkon
  • ✓ Balkon/Terrasse West
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Fertigparkettboden
  • ✓ Fliesenboden
  • ✓ Massivbauweise
  • ✓ Offene Küche
  • ✓ Personenaufzug
  • ✓ Rollladen
  • ✓ Satteldach
  • ✓ Steinboden
  • ✓ Tiefgarage

Energieausweis

HWB SK 29,00 0,77 f GEE A++ A+ A B C D E F G A B

Objekt­beschreibung

Im Dachgeschoß in ruhiger und sonniger Lage eines Mehrparteienhauses kommt diese sehr geräumige 2 Zimmerwohnung (problemlos erweiterbar auf 3 Zimmer!) mit einer Fläche von ca. 71 m² zum Verkauf. Dieses Mehrparteienhaus wurde ca. im Jahr 2021 fertiggestellt. Die Wohnung unterteilt sich in einen Eingangsbereich, ein Bad mit WC und Waschmaschinenanschluß, ein Schlafzimmer, einen großzügigen Wohn/Koch/Essbereich, einen Balkon kombiniert mit einer Loggia(Westausrichtung) und in einen Abstellraum.

Die Wohnung ist sehr hochwertig eingerichtet, die moderne Einbauküche, Einbauschränke, Sofa usw. sind bereits im Kaufpreis inkludiert.

Weiters gibt es ein BUS System, somit ist eine Steuerung von Rollläden sowie Beleuchtung usw.ganz einfach über Ihr Smartphone möglich.

Die Beheizung erfolgt über Fernwärme und Fußbodenheizung, somit profitieren Sie von sehr geringen Betriebskosten.

Im Angebot inkludiert ist ein Autoabstellplatz in der Tiefgarage sowie ein Kellerabteil.

Zögern Sie nicht mit mir einen Besichtigungstermin zu vereinbaren um sich diese traumhafte Wohnung anzusehen.

Nebenkosten:

Maklergebühr: 3,0 % zzgl. 20 % Ust.

Vertragserrichtung: 1,5 % zzgl. 20 % Ust.
Grunderwerbssteuer: 3,5 %
Eintragung Eigentumsrecht: nach Absprache

Rechtlicher Hinweis:

Dieses freibleibende Angebot wird Ihnen von der LEWO Immobilien GmbH welche als Makler tätig ist in Zusammenarbeit mit der Fa. Immosence, überreicht. Alle Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, welche uns vom Eigentümer oder/und von Dritten übermittelt wurden, und sind ohne Gewähr.

Hier finden Sie unsere Datenschutzinformation.

 

Lage

Bus 500 m | Bahnhof 2,50 km | Autobahnanschluss 1,50 km | Supermarkt 500 m | Bäckerei 1 km | Einkaufszentrum 4,50 km | Ärzte 500 m | Apotheke 500 m | Klink 3,50 km | Schule 500 m | Kindergarten 500 m | Bank 500 m | Post 500 m | Polizei 3,50 km | Geldautomat 3,50 km 

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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