Wohnanlage Kammerland – Oberperfuss

6173 Oberperfuss, Gartenwohnung zum Kauf

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Objektdaten

  • Objekt ID
    1122
  • Objekttypen
    Gartenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    Kammerland 29
    6173 Oberperfuss
    Tirol
  • Etage
    EG
  • Anzahl Etagen
    3
  • Wohnungsnummer
    Top 2
  • Wohnfläche
    44,70 m²
  • Kellerfläche ca.
    4,99 m²
  • Balkon-/Terrassen­fläche ca.
    10,23 m²
  • Gartenfläche ca.
    38,62 m²
  • Zimmer
    2
  • Heizungsart
    Fußbodenheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Luft/Wasser Wärmepumpe
  • Baujahr
    2023
  • Zustand
    Erstbezug
  • Bauweise
    Massiv
  • Ausbaustufe
    Schlüsselfertig mit Keller
  • Heizwärmebedarf (HWB)
    43,50 kWh/(m²·a) (Klasse B)
  • Gesamtenergieeffizienz-Faktor (fGEE)
    0,80 (Klasse A+)
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Kaufpreis
    289.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Dusche
  • ✓ Fertigparkettboden
  • ✓ Fliesenboden
  • ✓ Garten
  • ✓ Massivbauweise
  • ✓ Neubau
  • ✓ Personenaufzug
  • ✓ Pultdach
  • ✓ Schlüsselfertig mit Keller
  • ✓ Tiefgarage

Energieausweis

HWB SK 43,50 0,80 f GEE A++ A+ A B C D E F G A+ B

Objekt­beschreibung

In sonniger Lage entstand hier ein hochwertiger Wohnbau mit 6 Wohnungen sowie einem über die gesamte Dachgeschoßfläche reichenden Penthouse. Zudem wurden zwei Doppelhäuser, den modernen Ansprüchen der Bewohner entsprechend errichtet.  Das Projekt verbindet die Annehmlichkeiten einer besonderen Lage mit bestechender Aussicht, mit den Vorzügen sehr guter Infrastruktur, verkehrstechnischer öffentlicher Anbindung. Großzügig gestaltete Grünflächen bzw. Balkone und oder Terrassen schaffen einen angenehmen Rückzugsort.

Sonderwünsche

Für Sonderwünsche und Umgestaltungen der Ausstattung stellen wir Ihnen eine kompetente Beratung zur Verfügung. Es sind zum derzeitigen Stand noch die beiden Doppelhaushälften B + D - sowie die Gartenwohnung Top 02 frei. Ebenso gibt es hier, für schnell entschlossene, ein atemberaubendes Penthouse, welches in Punkte Aussicht und Ausstattung derzeit keinen Vergleich scheuen muss. 

Ausstattung Highlights

  • Großformatiges Feinsteinzeug
  • Wohnbereich Echtholzparkett (kann noch vom Käufer individuell ausgesucht werden)
  • Die klare Produktlinie steht für zeitloses Design.

Infrastruktur:

  • Bus: Brandstatt (drei Gehminuten)
  • Nächste Einkaufsmöglichkeit: M-Preis im Ort (ca. 1,5 km)
  • Kindergarten: Peter-Anich-Weg 3, Oberperfuss
  • Volksschule: Aigling 1, Oberperfuss
  • Bauernladen: nach der Talstation Rangger Köpfl
  • Skilift: Rangger Köpfl Bergbahnen
  • Rodelbahnen: Rangger Köpfl 
  • Yoga am Speichersee: Rangger Köpfl
  • Nächster Anschluss an die Autobahn Zirl Ost in ca. acht Autominuten.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lage

Topanlage in Oberperfuss, einer kleinen Gemeinde mit 3096 Einwohnern im Bezirk Innsbruck-Land in Tirol. Diese Anlage wurde vor kurzem fertiggestellt und befindet sich auf dem Hochplateau Oberperfuss, Ortsteil Kammerland und bietet eine herrliche Aussicht auf die umliegende Landschaft. Durch die Nähe zur Stadt Innsbruck ergibt sich hier die Möglichkeit, mit atemberaubender Aussicht aber doch in Stadtnähe zu wohnen.

Bus 125 m | Straßenbahn 7,85 km | Bahnhof 3,45 km | Autobahnanschluss 3,48 km | Flughafen 8,15 km | Supermarkt 975 m | Bäckerei 950 m | Einkaufszentrum 6,50 km | Ärzte 950 m | Apotheke 950 m | Krankenhaus 5,25 km | Klink 9,83 km | Schule 950 m | Kindergarten 950 m | Universität 8 km | Bank 925 m | Post 950 m | Polizei 2,40 km | Geldautomat 2,70 km 

Kammerland 29, 6173 Oberperfuss, Tirol, Österreich (Größere Karte ansehen)

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