Sonnige 3 Zimmerwohnung in Ruhelage Zirl

6170 Zirl, Etagenwohnung zum Kauf

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Objektdaten

  • Objekt ID
    1772
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    Martinswandweg 8b
    6170 Zirl
    Tirol
  • Etage
    1
  • Anzahl Etagen
    3
  • Wohnungsnummer
    Top 05
  • Wohnfläche
    73,30 m²
  • Balkon-/Terrassen­fläche ca.
    20,39 m²
  • Grund­stück ca.
    779 m²
  • Zimmer
    3
  • Badezimmer
    1
  • Separate WC
    1
  • Balkone
    1
  • Küche
    Einbauküche
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    2008
  • Zustand
    neuwertig
  • Bauweise
    Massiv
  • Heizwärmebedarf (HWB)
    78,00 kWh/(m²·a) (Klasse C)
  • Gesamtenergieeffizienz-Faktor (fGEE)
    0,99 (Klasse B)
  • Stellplätze gesamt
    1
  • Stellplatz
    1
  • Verfügbar ab
    Herbst 2025
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
  • Monatliche Kosten netto
    310,00 EUR
  • Monatliche Kosten brutto
    310,00 EUR
  • Kaufpreis
    515.000 EUR
  • Betriebskosten brutto
    310,00 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Abstellraum
  • ✓ Badewanne
  • ✓ Balkon
  • ✓ Balkon/Terrasse Süd
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Flachdach
  • ✓ Fliesenboden
  • ✓ Massivbauweise
  • ✓ Parkettboden
  • ✓ Rollladen
  • ✓ Separates WC
  • ✓ Tiefgarage

Energieausweis

HWB SK 78,00 0,99 f GEE A++ A+ A B C D E F G B C

Objekt­beschreibung

Hier gelangt eine schöne,  großzügige 3 Zi-Wohnung ab sofort zum Verkauf.

Die Wohnung liegt im 1.Stock der kleinen Anlage mit lediglich 5 Wohnungen.

Es gibt in der Anlage auch eine Tiefgarage. Ein Tiefgaragenplatz ist im Preis inkludiert. 

Eine sehr schöne, großzügige Wohnküche mit guten Küchengeräten ist im großen Wohn-Esszimmer inkludiert.

Vom Esszimmer gelangt man auf den großen, sonnigen Süd-Westbalkon und kann eine wunderschöne Aussicht genießen.

Die Wohnung wurde von den Besitzern liebevoll eingerichtet und wird auch derzeit noch von diesen bewohnt. 

Die Heizung erfolgt über Gas.

Die Einheit ist ab Herbst 2025 frei.

 

Aufteilung Gebäude:

  • insgesamt 5 Wohneinheiten

 

 

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lage

Nahe dem Zentrum von Zirl gelegen, aber trotzdem ruhig. Kindergarten, Schule, Geschäfte des täglichen Bedarfs sind alle fußläufig binnen weniger Minuten erreichbar.

Bus 250 m | Straßenbahn 7,10 km | Bahnhof 1,25 km | Autobahnanschluss 1,13 km | Flughafen 7,70 km | Supermarkt 650 m | Bäckerei 375 m | Einkaufszentrum 6,20 km | Ärzte 175 m | Apotheke 625 m | Krankenhaus 1,70 km | Schule 400 m | Kindergarten 375 m | Universität 7,28 km | Bank 500 m | Post 500 m | Polizei 525 m | Geldautomat 500 m 

Martinswandweg 8b, 6170 Zirl, Tirol, Österreich (Größere Karte ansehen)

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