Sonnige 3 Zimmerwohnung in Ruhelage Zirl

6170 Zirl, Etagenwohnung zum Kauf

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Objektdaten

  • Objekt ID
    1772
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    Martinswandweg 8b
    6170 Zirl
    Tirol
  • Etage
    1
  • Anzahl Etagen
    3
  • Wohnungsnummer
    Top 05
  • Wohnfläche
    73,30 m²
  • Balkon-/Terrassen­fläche ca.
    20,39 m²
  • Grund­stück ca.
    779 m²
  • Zimmer
    3
  • Badezimmer
    1
  • Separate WC
    1
  • Balkone
    1
  • Küche
    Einbauküche
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    2008
  • Zustand
    neuwertig
  • Bauweise
    Massiv
  • Heizwärmebedarf (HWB)
    78,00 kWh/(m²·a) (Klasse C)
  • Gesamtenergieeffizienz-Faktor (fGEE)
    0,99 (Klasse B)
  • Stellplätze gesamt
    1
  • Stellplatz
    1
  • Verfügbar ab
    Herbst 2025
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
  • Monatliche Kosten netto
    310,00 EUR
  • Monatliche Kosten brutto
    310,00 EUR
  • Kaufpreis
    490.000 EUR
  • Betriebskosten brutto
    310,00 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Abstellraum
  • ✓ Badewanne
  • ✓ Balkon
  • ✓ Balkon/Terrasse Süd
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Flachdach
  • ✓ Fliesenboden
  • ✓ Massivbauweise
  • ✓ Parkettboden
  • ✓ Rollladen
  • ✓ Separates WC
  • ✓ Tiefgarage

Energieausweis

HWB SK 78,00 0,99 f GEE A++ A+ A B C D E F G B C

Objekt­beschreibung

Zum Verkauf gelangt eine schöne 3 Zimmer Terrassenwohnung in der familienfreundlichen Gemeinde Zirl. 

Die Wohnung liegt im 1. Stock und besticht durch ihre gut durchdachte Raumaufteilung und die sehr ruhige Lage.

Die zwei großzügigen Schlafzimmer sind nach Norden ausgerichtet, die große und helle Wohnküche läd zum gemütlichen Beisammensein ein. Von dort aus gelangt man auch auf die 20qm große Terrasse, dessen Süd-West Ausrichtung bis in die Abendstunden Sonne garantiert.

Im Badezimmer gibt es eine Badewanne, Handtuchwärmer und Waschmaschinenanschluss. Das WC ist vom Bad getrennt. Außerdem verfügt die Wohnung über einen Abstellraum sowie ein Kellerabteil. Die Heizung erfolgt über Gas.

Das Haus wurde 2008 erbaut und besteht aus nur 5 Parteien. Ein Tiefgaragenplatz ist im Kaufpreis bereits inkludiert.

Die Wohnung wird von den Eigentümern selbst bewohnt und ist nach Absprache ab ca. Herbst 2025 verfügbar.

Aufteilung Gebäude:

  • insgesamt 5 Wohneinheiten

Die Heizung erfolgt über Gas.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lage

Nahe dem Zentrum von Zirl gelegen, aber trotzdem ruhig. Kindergarten, Schule, Geschäfte des täglichen Bedarfs sind alle fußläufig binnen weniger Minuten erreichbar.

Bus 250 m | Straßenbahn 7,10 km | Bahnhof 1,25 km | Autobahnanschluss 1,13 km | Flughafen 7,70 km | Supermarkt 650 m | Bäckerei 375 m | Einkaufszentrum 6,20 km | Ärzte 175 m | Apotheke 625 m | Krankenhaus 1,70 km | Schule 400 m | Kindergarten 375 m | Universität 7,28 km | Bank 500 m | Post 500 m | Polizei 525 m | Geldautomat 500 m 

Martinswandweg 8b, 6170 Zirl, Tirol, Österreich (Größere Karte ansehen)

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