Sonnige 3 Zimmerwohnung in zentraler Lage Brixlegg

6230 Brixlegg, Etagenwohnung zum Kauf

Kontaktdaten

Direktanfrage

* Pflichtangaben
 SSL-verschlüsselt

Objektdaten

  • Objekt ID
    1782
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    Niederfeldweg 1b
    6230 Brixlegg
    Tirol
  • Etage
    1
  • Anzahl Etagen
    3
  • Wohnungsnummer
    Top W3
  • Wohnfläche
    91,31 m²
  • Kellerfläche ca.
    19 m²
  • Balkon-/Terrassen­fläche ca.
    21,63 m²
  • Grund­stück ca.
    1.310 m²
  • Zimmer
    3
  • Badezimmer
    1
  • Separate WC
    1
  • Balkone
    3
  • Küche
    Einbauküche
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    2005
  • Zustand
    neuwertig
  • Erschließung
    vollerschlossen
  • Bauweise
    Massiv
  • Heizwärmebedarf (HWB)
    58,50 kWh/(m²·a) (Klasse C)
  • Gesamtenergieeffizienz-Faktor (fGEE)
    1,01 (Klasse C)
  • Stellplätze gesamt
    1
  • Stellplatz
    1
  • Verfügbar ab
    01.09.2025
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
  • Monatliche Kosten netto
    377,91 EUR
  • Monatliche Kosten brutto
    377,91 EUR
  • Kaufpreis
    455.000 EUR
  • Betriebskosten brutto
    377,91 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Abstellraum
  • ✓ Balkon
  • ✓ Balkon/Terrasse Süd
  • ✓ Balkon/Terrasse Südwest
  • ✓ Carport
  • ✓ Dusche
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Fliesenboden
  • ✓ Kamin
  • ✓ Massivbauweise
  • ✓ Parkettboden
  • ✓ Rollladen
  • ✓ Satteldach
  • ✓ Separates WC

Energieausweis

HWB SK 58,50 1,01 f GEE A++ A+ A B C D E F G C C

Objekt­beschreibung

Hier gelangt eine schöne,  großzügige 3 Zi-Wohnung ab sofort zum Verkauf.

Die Wohnung liegt im 1.Stock der kleinen Anlage.

Ein überdachter Autoabstellplatz ist im Preis inkludiert. 

Eine sehr schöne, großzügige Wohnküche mit guten Küchengeräten ist im großen Wohn-Esszimmer inkludiert.

Vom Esszimmer gelangt man auf zwei der großzügigen Balkone, vom Kinder- und Elternzimmer auf einen weiteren Süd-Westbalkon. Von allen kann man eine wunderschöne Aussicht genießen.

Die Wohnung wurde von den Besitzern liebevoll eingerichtet und wird derzeit noch bis 01.08.2025 vermietet. 

Die Heizung erfolgt über Gas.

Die Einheit ist ab 1. September 2025 frei.

 

Aufteilung Wohnung:

  • Gang: insg. 17,49 m²
  • Bad: 7,44 m²
  • AR: 1,99 m²
  • Kinder: 14,55 m²
  • Eltern: 13,92 m²
  • Wohnküche 35,79 m²
  • 2 großer Keller mit 7 u 12m²

 

 

 

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lage

Nahe dem Zentrum und Bahnhof von Brixlegg gelegen, Kindergarten, Schule, Geschäfte des täglichen Bedarfs sind alle fußläufig binnen weniger Minuten erreichbar.

Bus 275 m | Bahnhof 300 m | Autobahnanschluss 850 m | Supermarkt 500 m | Bäckerei 575 m | Einkaufszentrum 550 m | Ärzte 375 m | Apotheke 350 m | Klink 625 m | Schule 725 m | Kindergarten 800 m | Bank 375 m | Post 375 m | Polizei 1,08 km | Geldautomat 375 m 

Niederfeldweg 1b, 6230 Brixlegg, Tirol, Österreich (Größere Karte ansehen)

Immobiliendaten-Import und Darstellung für WordPress: WP-ImmoMakler®