Einfamilienhaus/Reihenhaus – in zentraler, ruhiger Lage Inzing

6401 Inzing, Reihenhaus zum Kauf

Anlagen / Links

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Objektdaten

  • Objekt ID
    1755
  • Objekttypen
    Haus, Reihenhaus
  • Adresse
    Buchweg 31a
    6401 Inzing
    Tirol
  • Anzahl Etagen
    3
  • Wohnfläche
    115,97 m²
  • Kellerfläche ca.
    14,66 m²
  • Balkon-/Terrassen­fläche ca.
    34,75 m²
  • Gartenfläche ca.
    36 m²
  • Grund­stück ca.
    763 m²
  • Zimmer
    5,5
  • Badezimmer
    2
  • Separate WC
    3
  • Balkone
    1
  • Terrassen
    2
  • Küche
    Offene Küche
  • Heizungsart
    Fußbodenheizung
  • Wesentliche Energieträger
    Luft/Wasser Wärmepumpe, Holz/Hackschnitzel
  • Baujahr
    2023
  • Zustand
    neuwertig
  • Erschließung
    vollerschlossen
  • Heizwärmebedarf (HWB)
    41,54 kWh/(m²·a) (Klasse B)
  • Gesamtenergieeffizienz-Faktor (fGEE)
    0,47 (Klasse A++)
  • Stellplätze gesamt
    2
  • Stellplätze
    2
  • Verfügbar ab
    Sommer 2025
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
  • Monatliche Kosten netto
    290,00 EUR
  • Monatliche Kosten brutto
    290,00 EUR
  • Kaufpreis
    1.020.000 EUR
  • Betriebskosten brutto
    290,00 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Badewanne
  • ✓ Balkon
  • ✓ Balkon/Terrasse West
  • ✓ Carport
  • ✓ Dusche
  • ✓ Fliesenboden
  • ✓ Garten
  • ✓ Gäste-WC
  • ✓ Kamin
  • ✓ Neubau
  • ✓ Offene Küche
  • ✓ Parkettboden
  • ✓ Separates WC
  • ✓ Tageslichtbad
  • ✓ Terrasse

Energieausweis

HWB SK 41,54 0,47 f GEE A++ A+ A B C D E F G A++ B

Objekt­beschreibung

Hier gelangt ein Einfamilienhaus/Reihenhaus mit sehr viel Potential zum Verkauf.

Das Objekt befindet sich in einer kleinen Reihenhausanlage bestehend aus 4 freistehenden Einfamilienhäusern.
Es wurde bei der Ausführung und den verwendeten Materialien auf Wertbeständigkeit geachtet.

Von den Besitzern wurde das Haus sehr hochwertig und mit Liebe zum Detail eingerichtet.

Durch die sehr zentrale und trotzdem ruhige Lage in Inzing ist hier ein tolles Wohngefühl mit allem Luxus der
jetzigen Zeit geschaffen worden.

Das Haus wurde selbst erst vor knapp 2 Jahren fertiggestellt und bezogen.

Durch die gut geplante Einteilung mit gesamt 3 Schlafzimmern, großer Küche mit anschließendem Wohnzimmer,
Büro, Hobby-Spieleraum im Keller, 2 Bädern, 3 WC und div. Nebenräumen ist auf gesamt 4 Ebenen genügend
Platz zum Wohlfühlen gegeben.

Die zum Teil indirekte Beleuchtung wurde von einer Architektin geplant und bietet ein hochwertiges Wohngefühl.

 

 

Das Einfamilienhaus ist wie folgt eingeteilt:

UG: 2 Kellerräume (Technik und Lager, Spiele- Hobby und Fitnessraum.

EG: Wohnküche mit Kamin und Zugang zur großzügigen West-Terrasse, Diele und Garderobenbereich, 1 Gäste-
WC.

1.OG: 1 Badezimmer mit Badewanne und WC, 2 Schlaf- Kinderzimmer mit Zugang zum Westbalkon, 1
Büro/Arbeitsraum

DG: 1 Badezimmer mit Dusche und Wc, Schlafzimmer mit direktem Zugang zur westlich ausgerichteten Sonnenund
Aussichtsterrasse.

Zudem befindet sich auf der Westseite des Objektes ein Carport mit E-Ladestation, auf der Ostseite ein
abgeschlossener Gartenbereich. In diesem ist ein Außen-Whirlpool integriert.

Das Haus wurde von den Besitzern mit einem Smarthome System, Tapo-Betriebssystem. Biticino
-Doorentrystem ausgestattet.

Im angeführten Preis ist zudem ein weiterer, überdachter Parkplatz, nur wenige Meter entfernt, inkludiert.

Der Bezug ist mit Ende Sommer 2025 möglich.

ANMERKUNGEN:
Wir bitten um Verständnis dafür, dass auf Grund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur
Besichtigungen mit:
Angabe der vollständigen Kontaktdaten (Vor/Zuname, Adresse, Telefonnummer)
Angaben zur Finanzierung vereinbart werden können.

Bei Fragen oder um einen Termin zu vereinbaren stehe ich Ihnen sehr gerne zur
Verfügung.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lage

Inzing befindet sich am Südufer des Inns und liegt im Inntal zwischen Innsbruck, Zirl im Osten und Telfs bzw.
Hatting im Westen.
Südlich des Dorfes ragt das Rangger Köpfl empor, nördlich der Zirler Berg. Der höchstgelegene Punkt der
Gemeinde befindet sich am Gipfel der Peiderspitze auf 2808 m ü. A. in den nördlichen Sellrainer Bergen (Stubaier
Alpen).
Das Objekt befindet sich in sehr guter Lage, Lebensmittelmarkt und weitere Geschäfte des täglichen Bedarfs sind
fußläufig erreichbar.

Bus 200 m | Bahnhof 850 m | Autobahnanschluss 1,38 km | Supermarkt 125 m | Bäckerei 125 m | Einkaufszentrum 9,60 km | Ärzte 425 m | Apotheke 325 m | Krankenhaus 3,68 km | Schule 725 m | Kindergarten 575 m | Bank 600 m | Post 125 m | Polizei 3,48 km | Geldautomat 3,13 km 

Buchweg 31a, 6401 Inzing, Tirol, Österreich (Größere Karte ansehen)

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