Mehrfamilienhaus, Sonnen- und Aussichtslage – Tulfes – Nähe Glungezerbahn

6075 Tulfes, Mehrfamilienhaus zum Kauf

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Objektdaten

  • Objekt ID
    1802
  • Objekttypen
    Haus, Mehrfamilienhaus
  • Adresse
    6075 Tulfes
    Tirol
  • Anzahl Etagen
    2
  • Wohnfläche
    168 m²
  • Kellerfläche ca.
    65,66 m²
  • Balkon-/Terrassen­fläche ca.
    63 m²
  • Gartenfläche ca.
    888 m²
  • Grund­stück ca.
    1.105 m²
  • Zimmer
    8,5
  • Badezimmer
    2
  • Separate WC
    2
  • Loggien
    2
  • Balkone
    4
  • Terrassen
    1
  • Küche
    Einbauküche
  • Heizungsart
    Fußbodenheizung
  • Wesentliche Energieträger
    Öl, Holz/Hackschnitzel
  • Baujahr
    1985
  • Zustand
    teil-/vollsaniert
  • Erschließung
    vollerschlossen
  • Bauweise
    Massiv
  • Stellplätze gesamt
    6
  • Stellplätze
    6
  • Garagen
    3 Stellplätze
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
  • Kaufpreis
    1.170.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Abstellraum
  • ✓ Außenstellplatz
  • ✓ Badewanne
  • ✓ Balkon
  • ✓ Balkon/Terrasse Süd
  • ✓ Balkon/Terrasse Südwest
  • ✓ Bidet
  • ✓ Dielenboden
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Fliesenboden
  • ✓ Garage
  • ✓ Garten
  • ✓ Kamin
  • ✓ Kunststoffboden
  • ✓ Loggia
  • ✓ Massivbauweise
  • ✓ Satteldach
  • ✓ Separates WC
  • ✓ Steinboden
  • ✓ Tageslichtbad
  • ✓ Terrakottaboden
  • ✓ Terrasse
  • ✓ Wasch-/Trockenraum

Objekt­beschreibung

Das Haus wurde BJ 1980/85 - in Ziegelbauweise errichtet, ist voll unterkellert und dem Alter entsprechend in gutem Zustand - für schnell Entschlossene!

Hier gelangt ein großes, sehr schön gelegenes Zweifamilienhaus, in der Gemeinde Tulfes in den Verkauf.  Das Haus wurde von den Besitzern selbst errichtet und mit Liebe zum Detail ausgebaut.

Eine großzügige Garage mit 41 m² sowie zwei weitere Garagen mit je 19,8 m² und der großzügige Grund sprechen hier für sich.

Das Haus verfügt über 2 Wohnungen, welche beide über ein Stiegenhaus getrennt erschlossen sind. Jede Wohnung hat 84 m² Wohnfläche, ist mit einem gemauerten Ofen und einer Fußbodenheizung ausgestattet.

Die Heizung erfolgt über eine gut gewartete Ölheizung, der Brenner selbst wurde erst vor 2 1/2 Jahren erneuert.

Die Elektrik selbst ist voll funktionstüchtig, jedoch noch kein FI vorhanden.

Ein weiteres Highlight sind der große Keller, welcher durch die Hanglage, oberhalb der Garagen errichtet wurde, hier würde sogar eine Möglichkeit zum Ausbau einer kleinen Einliegerwohnung bestehen.

Ein großer Rohdachboden rundet das Angebot ab.

 

Das Haus ist wie folgt eingeteilt:

  • Garagengeschoß:  1 große Garage, 2 weitere Garagen, Windfang und Schleuße, Stiegenaufgang. 
  • Kellergeschoß: Technik, Heizung, Öltank, Kellerräume, Stiegenaufgang
  • EG: Diele, WC/Bad, 2 Schlafzimmer, 1 Büro, Küche, Wohnzimmer, Terrasse, Stiegenaufgang 
  • 1.OG: Diele, WC/Bad, 2 Schlafzimmer, 1 Büro, Küche, Wohnzimmer, Terrasse, Stiegenaufgang 
  • DG; Dachboden

Gesamt 168m² Wohnfläche.

Das Wohnhaus ist ab sofort zur Verfügung!

ANMERKUNGEN:

Wir bitten um Verständnis dafür, dass auf Grund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Besichtigungen mit:

  • Angabe der vollständigen Kontaktdaten (Vor/Zuname, Adresse, Telefonnummer)
  • Angaben zur Finanzierung

vereinbart werden können. Bei Fragen oder um einen Termin zu vereinbaren stehe ich Ihnen sehr gerne zur Verfügung.

 

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lage

Tulfes, Ortsteil Gschwendt, unverbaubare Sonnen- und Aussichtslage.
Tulfes ist eine Gemeinde im Bezirk Innsbruck-Land im Bundesland Tirol (Österreich) mit 1739 Einwohnern (Stand 1. Jänner 2025). Die Gemeinde liegt im Gerichtsbezirk Hall in Tirol.
Die Landeshauptstadt Innsbruck ist 13 km vom Mittelgebirgsplateau entfernt, die Stadt Hall 7 Km und die Marktgemeinde Wattens 9 Km.

Bus 1 km | Straßenbahn 7 km | Bahnhof 3,50 km | Autobahnanschluss 2 km | Supermarkt 2,50 km | Bäckerei 2,50 km | Einkaufszentrum 7 km | Ärzte 1 km | Apotheke 3 km | Krankenhaus 3,50 km | Klink 3,50 km | Schule 1 km | Kindergarten 1 km | Universität 3 km | Höhere Schule 7 km | Bank 1 km | Post 3 km | Polizei 3,50 km | Geldautomat 1 km 

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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