Thaur, Einfamilienhaus, Sonnen- und Aussichtslage

6065 Thaur, Einfamilienhaus zum Kauf

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Objektdaten

  • Objekt ID
    1774
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Haus
  • Adresse
    6065 Thaur
    Tirol
  • Anzahl Etagen
    2
  • Wohnfläche
    138,28 m²
  • Kellerfläche ca.
    60 m²
  • Balkon-/Terrassen­fläche ca.
    30,25 m²
  • Grund­stück ca.
    540 m²
  • Zimmer
    5,5
  • Badezimmer
    2
  • Separate WC
    2
  • Balkone
    1
  • Terrassen
    1
  • Küche
    Einbauküche
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentliche Energieträger
    Öl, Holz/Hackschnitzel
  • Baujahr
    1964
  • Zustand
    teil-/vollsaniert
  • Erschließung
    vollerschlossen
  • Bauweise
    Massiv
  • Stellplätze gesamt
    3
  • Stellplätze
    3
  • Garage
    1 Stellplatz
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
  • Kaufpreis
    850.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Abstellraum
  • ✓ Außenstellplatz
  • ✓ Badewanne
  • ✓ Balkon
  • ✓ Balkon/Terrasse Süd
  • ✓ Balkon/Terrasse Südwest
  • ✓ Dielenboden
  • ✓ Dusche
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Fliesenboden
  • ✓ Garage
  • ✓ Gäste-WC
  • ✓ Kamin
  • ✓ Kunststoffboden
  • ✓ Massivbauweise
  • ✓ Satteldach
  • ✓ Separates WC
  • ✓ Steinboden
  • ✓ Tageslichtbad
  • ✓ Terrasse

Objekt­beschreibung

Das Haus wurde BJ 1963/64 - in Ziegelbauweise errichtet, ist voll unterkellert und dem Alter entsprechend in gutem Zustand - für schnell Entschlossene!

Hier gelangt ein schönes, teilweise saniertes Einfamilienhaus, in der Gemeinde Thaur in den Verkauf.  Das Haus wurde von den Besitzern immer wieder saniert und ist sofort beziehbar. Eine großzügige Garage und zwei weitere Parkplätze sowie der großzügige Grund sprechen hier für sich.

Die Heizung erfolgt über eine Ölheizung, war zuletzt funktionsfähig, gehört jedoch sicherlich gewartet, da seit über 2 Jahren nicht mehr in Betrieb. 

Ebenso gehört die Elektrik überprüft, btw, erneuert.

Laufende Sanierungen wie Badausbau im 1. OG wurden bereits durchgeführt.

 

Das Haus ist wie folgt eingeteilt:

  • 1.UG:  2- große Kellerräume -Technikraum, Stiegenaufgang. 
  • EG: Diele, WC, Abstellraum, Bad, 1 Schlafzimmer, Küche, Wohnzimmer, Terrasse mit Loggia
  • 1.OG: 1 Bad mit WC 1 Schlafzimmer, Diele, Wohnzimmer, Küche, Balkon
  • DG; Dachboden

Gesamt 138m² Wohnfläche, 14,25m² Balkon sowie ca 30m² Garage.

Zudem sind beim Eingang zum Grundstück 1 Garage sowie Platz für mindestens 2 weitere Parkplätze vorhanden. 

 

ANMERKUNGEN:

Wir bitten um Verständnis dafür, dass auf Grund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Besichtigungen mit:

  • Angabe der vollständigen Kontaktdaten (Vor/Zuname, Adresse, Telefonnummer)
  • Angaben zur Finanzierung

vereinbart werden können. Bei Fragen oder um einen Termin zu vereinbaren stehe ich Ihnen sehr gerne zur Verfügung.

 

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lage

In Thaur, Nähe Innsbruck, gelangt dieses Einfamilienhaus ab sofort in den Verkauf. Durch die sonnige Aussichtslage ist hier eine Topgelegenheit ab sofort auf dem Markt! Schulen, Gemeindeamt, Gasthöfe sind alle binnen weniger Fußminuten erreichbar.

Bus 500 m | Straßenbahn 2,50 km | Bahnhof 2,50 km | Autobahnanschluss 3 km | Supermarkt 1,50 km | Bäckerei 500 m | Einkaufszentrum 3 km | Ärzte 500 m | Apotheke 500 m | Krankenhaus 3,50 km | Klink 2,50 km | Schule 500 m | Kindergarten 500 m | Universität 4 km | Höhere Schule 5 km | Bank 500 m | Post 1,50 km | Polizei 3 km | Geldautomat 2 km 

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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