Schwaz, Einfamilienhaus, Sonnen- und Aussichtslage
6130 Schwaz, Einfamilienhaus zum Kauf
Kontaktdaten
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NameHerr Ronald Abfalter
Geschäftsführung -
FirmaIMMOSENCE GmbH
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AdresseSpornbergerstraße 1/11
6130 Schwaz -
E-Mail Direkt
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Tel. Zentrale
Objektdaten
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Objekt ID1779
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ObjekttypenEinfamilienhaus, Haus
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Adresse6130 Schwaz
Tirol -
Anzahl Etagen2
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Wohnfläche134,41 m²
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Kellerfläche ca.65,05 m²
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Balkon-/Terrassenfläche ca.34,35 m²
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Grundstück ca.535 m²
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Zimmer5,5
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Badezimmer2
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Separate WC2
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Balkone1
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Terrassen1
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KücheEinbauküche
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HeizungsartZentralheizung
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Wesentliche EnergieträgerÖl, Holz/Hackschnitzel
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Baujahr1964
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Zustandteil-/vollsaniert
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Erschließungvollerschlossen
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BauweiseMassiv
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Stellplätze gesamt1
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Stellplatz1
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Garage1 Stellplatz
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ProvisionspflichtigJa
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Käuferprovision3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
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Monatliche Kosten netto350,00 EUR
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Monatliche Kosten brutto350,00 EUR
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Kaufpreis790.000 EUR
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Betriebskosten brutto350,00 EUR
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Abstellraum
- ✓ Außenstellplatz
- ✓ Badewanne
- ✓ Balkon
- ✓ Balkon/Terrasse Süd
- ✓ Balkon/Terrasse Südwest
- ✓ Dielenboden
- ✓ Dusche
- ✓ Einbauküche
- ✓ Fliesenboden
- ✓ Garage
- ✓ Gäste-WC
- ✓ Kamin
- ✓ Kunststoffboden
- ✓ Massivbauweise
- ✓ Satteldach
- ✓ Separates WC
- ✓ Steinboden
- ✓ Tageslichtbad
- ✓ Terrasse
Objektbeschreibung
Das Haus wurde BJ 1964/65 - in Ziegelbauweise errichtet, ist voll unterkellert und dem Alter entsprechend in gutem Zustand - für schnell Entschlossene!
Hier gelangt ein schönes, teilweise saniertes Ein- bzw. Zweifamilienhaus, in der Gemeinde Schwaz in den Verkauf. Das Haus wurde von den Besitzern immer wieder saniert und ist ab ca August 2025 beziehbar. Eine großzügige Garage und der großzügige Grund sprechen hier für sich.
Das Haus verfügt über 2 Wohnungen, welche beide über ein Stiegenhaus getrennt erschlossen sind.
Die Heizung erfolgt über eine gut gewartete Ölheizung, zudem ist im Wohnzimmer im EG ein schöner Schwedenofen vorhanden.
Die Elektrik selbst gehört erneuert, noch kein FI vorhanden.
Laufende Sanierungen wie Badausbau wurden bereits durchgeführt.
Das Haus ist wie folgt eingeteilt:
- 1.UG: 2- große Kellerräume -Technikraum, Stiegenaufgang.
- EG: Diele, WC, Abstellraum, Bad, 1 Schlafzimmer, Küche, Wohnzimmer, Terrasse
- 1.OG: 1 WC 1 Schlafzimmer, Diele, Wohnzimmer, Küche, Balkon
- DG; Dachboden
Gesamt 135m² Wohnfläche, 9,35 m² Balkon sowie ca 17m² Garage.
ANMERKUNGEN:
Wir bitten um Verständnis dafür, dass auf Grund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Besichtigungen mit:
- Angabe der vollständigen Kontaktdaten (Vor/Zuname, Adresse, Telefonnummer)
- Angaben zur Finanzierung
vereinbart werden können. Bei Fragen oder um einen Termin zu vereinbaren stehe ich Ihnen sehr gerne zur Verfügung.
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Lage
In Schwaz, Ortsteil Pirchanger, gelangt dieses Einfamilienhaus ab sofort in den Verkauf. Die sonnige Aussichtslage spricht für sich.
Eine öffentliche Bushaltestelle ist nur fünf Gehminuten entfernt.
Bus 500 m | Bahnhof 2 km | Autobahnanschluss 2,50 km | Supermarkt 1,50 km | Bäckerei 1 km | Einkaufszentrum 1,50 km | Ärzte 500 m | Apotheke 1 km | Krankenhaus 1,50 km | Klink 1 km | Schule 1 km | Kindergarten 1 km | Bank 1 km | Post 1,50 km | Polizei 1,50 km | Geldautomat 1 km
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.