Wohntraum im Alpenraum – sehr großzügig und modern geplantes Einfamilienhaus!

Dieses außergewöhnliche Einfamilienhaus wurde von den Besitzern mit sehr viel Liebe zum Detail und hochwertigster Ausstattung errichtet.

Moderne, mit ökologischer Nachhaltigkeit sowie Klassik (wunderschöner Kaminofen) treffen hier aufeinander.

Das in Holzständerbauweise errichtete Einfamilienhaus sticht durch seine riesigen Glasfronten in Kombination mit den dunklen Holzelementen heraus.
Man betritt das Wohnhaus m Erdgeschoss durch einen großzügigen Empfangsbereich in welchem sich eine großzügige Garage zur linken Seite, selbstverständlich mit elektrischem Tor und diversen Wasseranschlüssen, befindet.

Zur rechten Seite wurde eine kleine Einliegerwohnung bestehend aus Wohn-Essraum sowie WC und Dusche ausgestattet.

Vom Eingangsbereich aus gelangt man in den Flur, über welchem man zur rechten Seite in den Technikraum gelangt. In der Mitte des Flurs befindet sich die offene Treppe in den 1. Stock. Dort kommt man in den großzügigen Wohnraum, Küche und die weiteren Räume.
Beim Wohnraum haben die Eigentümer, trotz der riesigen Glasfronten darauf Bedacht genommen, dass, mit Ausnahme der Straßenfront alle anderen 3 Seiten nahezu uneinsehbar sind.
Der helle, bis zur Decke offene Wohn- Essbereich ist ein perfekte Symbiose zwischen Moderne und Klassik. Die Einbauküche wurde so geplant, dass diese trotz der Größe sehr zweckmäßig ist und mit hochwertigen Geräten ausgestattet ist. Von der Küche gelangt man auf den schönen Balkon oder aber auch in den Wirtschaftsraum. 

Die gesamte Ebene gliedert sich in Wohn-Essraum, Küchenbereich, Gäste-WC, Büro-Gästezimmer, sowie Schlafzimmer mit Ankleideraum und eine großzügiges, modernes Hauptbadezimmer mit Badewanne, großer Dusche und einem weiteren WC.

Raumaufteilung:

EG-KG: 

• Eingang/Windfang: 11,22m²
• Flur: 12,17m²
• Gästezimmer/Wohn-Essraum: 18,22m²
• Gäste WC u Dusche: 4,38m²
• Garage: 42,16m²
• Technikraum: 13,97m²

EG-1.OG:

• Wohn-Essbereich: 60,05m²
• Küche: 15,17m²
• Schlafzimmer: 19,98m²
• Ankleide: 6,98m²
• Bad: 19,38m²
• Diele: 7,85m²
• Büro/ 2.Schlafzimmer: 14,76m²
• Haushaltsraum: 4,6m²
• GästeWC: 2,18m²

Hinweis: Bei den beiliegenden Plänen gab es noch geringfügige Abänderungen (z.B. Balkon nicht eingezeichnet).

ANMERKUNGEN:

Wir bitten um Verständnis dafür, dass auf Grund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Besichtigungen mit:

• Angabe der vollständigen Kontaktdaten (Vor/Zuname, Adresse, Telefonnummer)
• Angaben zur Finanzierung

vereinbart werden können. Bei Fragen oder um einen Termin zu vereinbaren stehe ich Ihnen sehr gerne zur Verfügung.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.