Doppelhaushälfte – in zentraler, sonniger Lage Fritzens
6122 Fritzens, Doppelhaushälfte zum Kauf
Kontaktdaten
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NameHerr Ronald Abfalter
Geschäftsführung -
FirmaIMMOSENCE GmbH
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AdresseSpornbergerstraße 1/11
6130 Schwaz -
E-Mail Direkt
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Tel. Zentrale
Objektdaten
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Objekt ID1771
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ObjekttypenDoppelhaushälfte, Haus
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AdresseAustraße 34
6122 Fritzens
Tirol -
Anzahl Etagen3
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Wohnfläche114,39 m²
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Lagerfläche ca.25,32 m²
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Kellerfläche ca.21,59 m²
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Balkon-/Terrassenfläche ca.81,39 m²
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Grundstück ca.249 m²
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Zimmer5,5
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Badezimmer1
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Separate WC3
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Balkone1
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Terrassen1
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KücheEinbauküche
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HeizungsartZentralheizung, Fußbodenheizung
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Wesentliche EnergieträgerGas, Solar, Holz/Hackschnitzel
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Baujahr2003
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Letzte Modernisierung2021
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Zustandneuwertig
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Erschließungvollerschlossen
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Heizwärmebedarf (HWB) KlasseC
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Gesamtenergieeffizienz KlasseB
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Stellplätze gesamt2
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Stellplätze2
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ProvisionspflichtigJa
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Käuferprovision3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
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Monatliche Kosten netto290,00 EUR
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Monatliche Kosten brutto290,00 EUR
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Kaufpreis890.000 EUR
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Betriebskosten brutto290,00 EUR
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Abstellraum
- ✓ Badewanne
- ✓ Balkon
- ✓ Balkon/Terrasse Süd
- ✓ Balkon/Terrasse Südwest
- ✓ Carport
- ✓ Dusche
- ✓ Einbauküche
- ✓ Fliesenboden
- ✓ Garage
- ✓ Gäste-WC
- ✓ Kamin
- ✓ Offene Küche
- ✓ Parkettboden
- ✓ Sauna
- ✓ Separates WC
- ✓ Tageslichtbad
- ✓ Terrasse
- ✓ Vollmöbliert
Energieausweis
Objektbeschreibung
Hier gelangt ein Doppelhaus mit sehr toller Ausstattung und Sonnenlage zum Verkauf.
Das Objekt befindet sich knapp unterhalb des Ortskerns von Fritzens, in einer Kurve, links der Austraße.
Es wurde bei der Ausführung und den verwendeten Materialien auf Wertbeständigkeit geachtet.
Von den Besitzern wurde das Haus sehr hochwertig und mit Liebe zum Detail eingerichtet.
Durch die sehr zentrale Lage in Fritzens ist hier ein tolles Wohngefühl mit allem Luxus der jetzigen Zeit geschaffen worden.
Das Haus wurde vom Errichter selber benutzt und immer wieder erweitert und saniert.
Durch die gut geplante Einteilung mit gesamt 3 Schlafzimmern, großer Küche mit anschließendem Wohnzimmer, Lager- u Hobbyraum in der ausgebauten Garage, sowie Infrarotsauna, Technikraum und Waschraum im Keller, einem hochwertigen Bad, 2 WC und div. Nebenräumen ist auf gesamt 2 Ebenen genügend Platz zum Wohlfühlen gegeben.
Auf dem Dach befindet sich eine 15kw Photovoltaikanlage! Mit dieser kann auch man auch optional in Zukunft den Boiler mittels Heizstab umrüsten.
Trotz der Nähe zur Bahn ist durch die hochwertigen Fenster nahezu keine Lärmbelästigung gegeben.
Das Einfamilienhaus ist wie folgt eingeteilt:
UG: 2 Kellerräume (Technik und Lager, Waschraum, Infrarotkabine, 3 Schlafzimmer, Bad - Hobby und Fitnessraum.
EG: Wohnküche und Zugang zur großzügigen Süd-Terrasse, Diele und Garderobenbereich, 1 Gäste-WC, großer Wohnraum mit Zugang zur Süd-Westterrasse.
Carportbereich mit anschließendem Zugang zum Hobby und Lagerraum. Zudem Aufenthaltsraum mit Grill - abgeteilt von der Terrasse.
Der Bezug ist sofort nach Kaufmodalitäten möglich.
ANMERKUNGEN:
Wir bitten um Verständnis dafür, dass auf Grund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur
Besichtigungen mit:
Angabe der vollständigen Kontaktdaten (Vor/Zuname, Adresse, Telefonnummer)
Angaben zur Finanzierung vereinbart werden können.
Bei Fragen oder um einen Termin zu vereinbaren stehe ich Ihnen sehr gerne zur
Verfügung.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Lage
Südlich am Ortsanfang von Fritzens in absoluter Sonnenlage gelegen.
Bus 175 m | Bahnhof 175 m | Autobahnanschluss 375 m | Supermarkt 300 m | Bäckerei 275 m | Einkaufszentrum 9,60 km | Ärzte 475 m | Apotheke 950 m | Krankenhaus 6,18 km | Klink 6,48 km | Schule 350 m | Kindergarten 675 m | Universität 5,95 km | Bank 275 m | Post 1,38 km | Polizei 1,08 km | Geldautomat 1,20 km
Austraße 34, 6122 Fritzens, Tirol, Österreich (Größere Karte ansehen)