Büro- und Gewerbeeinheiten Schwaz Urban

6130 Schwaz, Gastronomie/Restaurant zur Miete

Kontaktdaten

Direktanfrage

* Pflichtangaben
 SSL-verschlüsselt

Objektdaten

  • Objekt ID
    1339
  • Objekttypen
    Gastgewerbe, Gastronomie/Restaurant
  • Adresse
    Spornbergerstraße 1
    (Bahnhof)
    6130 Schwaz
    Tirol
  • Etage
    12
  • Anzahl Etagen
    13
  • Wohnungsnummer
    Skybar
  • Nutzfläche ca.
    332 m²
  • Balkon-/Terrassen­fläche ca.
    264,30 m²
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung, Fußbodenheizung
  • Baujahr
    2021
  • Zustand
    Erstbezug
  • Bauweise
    Massiv
  • Heizwärmebedarf (HWB)
    29,00 kWh/(m²·a) (Klasse B)
  • Gesamtenergieeffizienz-Faktor (fGEE)
    0,58 (Klasse A+)
  • Verfügbar ab
    2024
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Mieter­provision
    3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
  • Summe Miete netto
    10.000,00 EUR
  • Summe Miete MwSt.
    2.000,00 EUR
  • Betriebskosten netto
    1.100,00 EUR
  • Betriebskosten MwSt.
    220,00 EUR
  • Gesamtmiete netto
    11.100,00 EUR
  • Gesamtmiete MwSt.
    2.220,00 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Bar angeschlossen
  • ✓ Barrierefrei
  • ✓ Doppelboden
  • ✓ DV-Verkabelung
  • ✓ Flachdach
  • ✓ Fliesenboden
  • ✓ Gäste-WC
  • ✓ Gastterrasse
  • ✓ Kantine/Caféteria
  • ✓ Kunststoffboden
  • ✓ Massivbauweise
  • ✓ Neubau
  • ✓ Parkettboden
  • ✓ Personenaufzug
  • ✓ Pissoir
  • ✓ Terrasse
  • ✓ Tiefgarage

Energieausweis

HWB SK 29,00 0,58 f GEE A++ A+ A B C D E F G A+ B

Objekt­beschreibung

Arbeit, Wohnen und Gewerbe, Kinderbetreuung und Gastgewerbe - alles unter einem Dach!

Auf dem ehemaligen Park+Ride Areal am Bahnhof Schwaz, entsteht hier ein multifunktionales, modernes Gebäude mit:

– ca. 312 Stellplätzen inkl.
– Carsharing-Angebot
– Büro-/Gewerbeflächen
– Gastronomie mit Skybar
– ca. 92 Wohnungen
– Kinderbetreuungseinrichtung
– Urban Gardening
– ca. 1.200 m2 – Gartenfläche
– u. v. m.

 

Gewerbe:

Hier gelangen ab sofort die noch verbleibenden freien Gewerbeeinheiten in der Größe zwischen 150 m² bis 2000² zum Verkauf/Vermietung. Diese liegen sowohl im EG, 1. OG sowie im 2 OG des großen Komplexes.

Zum derzeitigen Zeitpunkt besteht noch die Möglichkeit Ihre Büroflächen an Ihren Bedarf anzupassen. 

Die Miete wurde vom Vermieter zwischen 14+16€ Netto pro m² angesetzt. Die tatsächliche Miete ist abhängig von der tatsächlichen Bürogestaltung. 

 

Wichtiger Hinweis:

Bei den hier gezeigten Plänen handelt sich um die geplanten Vorlagen, individuelle Abweichungen sind möglich.  

Es sind derzeit folgende Einteilungen der Wohnungen/Gewerbe geplant:

Gewerbe: Einheiten ab ca. 150m² aufwärts - ca. 2000m².

Individuelle Ausstattung nach Rücksprache.

 

Für die Gewerbeeinheiten sind ca.  90 Tiefgaragenplätze vorgesehen, welche vom Errichter dauerhaft an den Erwerber vermietet werden. 

 

Die Anlage wird mittels Grundwasserwärmepumpen beheizt, im Sinne der Nachhaltigkeit wird zudem vom Bauträger eine Photovoltaikanlage installiert. 

Ausstattungsmerkmale - Auszug:

Gewerbeeinheiten werden mit Doppelboden ausgestattet. Die Heizung erfolgt über Konvektoren im Doppelbodenbereich - weites wird eine Deckenkühlung vorgesehen.

 

 

Hier gelangt eine einzigartige Gastgewerbeeinheit zur Verpachtung. 

Das Lokal befindet sich im 12 OG des neue errichteten Eglo-Immobilienprojekte ins Schwaz und liegt somit nahezu 50 Meter über dem Straßenniveau.

Eine großzügige Dachterrasse mit über 260m² sowie eine Galerie werten diese Gewerbeeinheit zusätzlich auf.

 

 

 

Lage

Bahnhof Schwaz, Spornbergerstraße 1-5.
Schwaz ist als Bezirkshauptstadt das wirtschaftliche Zentrum der Region. einige von Tirols wichtigsten wirtschaftlichen Playern haben Ihren Hauptsitz rund um die Silberstadt. Die Wirtschaftsszene in Schwaz ist genauso vielfältig wie deren Menschen. Als lebendige Stadt hat sich Schwaz einen Namen gemacht und ist alljährlich Gastgeber diverser Musikfestivals.
Erreichbarkeit:
- 20 Sec. zu Fuß zum Bahnhof
- 20 Min. mit dem Rad zu den umliegenden Naherholungsgebieten
- 20 Min. mit dem Zug nach Kufstein/Innsbruck

Bus 50 m | Bahnhof 150 m | Autobahnanschluss 775 m | Supermarkt 200 m | Bäckerei 300 m | Einkaufszentrum 425 m | Ärzte 175 m | Apotheke 325 m | Krankenhaus 575 m | Klink 650 m | Schule 550 m | Kindergarten 225 m | Bank 425 m | Post 575 m | Polizei 450 m | Geldautomat 425 m 

Immobiliendaten-Import und Darstellung für WordPress: WP-ImmoMakler®