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Miete – Büroeinheit mit 139,94 m²– Kundl

6250 Kundl, Büro/Praxis zur Miete

Objektdaten

  • Objekttyp
    Büro/Praxis
  • Adresse
    6250 Kundl
    Tirol
  • Etage
    1
  • Etagenanzahl im Haus
    3
  • Nutzfläche ca.
    140 m²
  • Bürofläche ca.
    140 m²
  • Zustand
    teil-/vollrenoviert
  • Erschließung
    vollerschlossen
  • Stellplatz:
    1 Stellplatz
  • Miete pro m²
    11,08 EUR
  • Anlegerpreis
    auf Anfrage
  • Summe Miete netto
    1.550,00 EUR
  • Betriebskosten (netto)
    560,00 EUR zzgl. USt.: 112 EUR
  • Gesamtbelastung netto
    2.110,00 EUR
  • Gesamtmiete netto
    2.110,00 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Neubau

Energieausweis

HWB SK 37,50 0,75 f GEE A++ A+ A B C D E F G A B
Miete - Büroeinheit mit 139,94 m²-- Kundl - Titelbild Miete - Büroeinheit mit 139,94 m²-- Kundl - Grundriss Miete - Büroeinheit mit 139,94 m²-- Kundl - Grundriss

Objekt­beschreibung

Hier gelangt eine moderne Büroeinheit in Erstbezug nach Renovierung zur Vermietung.

Daten Gebäude:

  • letzte Sanierung Gebäude 2023
  • 4 Einheiten, bestehend aus: 
    EG - Restaurant
    OG - Bürofläche
    DG - Wohneinheiten Top 1 und Top 2

NICHT Vorhanden:

  • Personenlift - deshalb auch nicht als Praxis, wegen fehlender Barrierefreiheit geeignet.

 

Ein besonderes Arbeitsklima bekommt diese moderne Büroeinheit durch ihre absoluten Highlights wie:

2 darüber liegende Top-Dachgeschoßwohnungen - welche somit die Möglichkeit bieten Arbeit und Wohnen in einem Haus zu nutzen.

Zudem sind genügend Parkplätze vorhanden.

 

 

Es besteht die Möglichkeit:

  • Die Einheit/Einteilung nach persönlichem Wunsch zu gestalten
  • Da das gesamte OG aus Bürofläche besteht die Einheit auf gesamt 206,74 m² zu erweitern
    Mietpreis Gesamtbürofläche 206,74 m² : netto € 2100.- = € 10 pro m² zzgl. Betriebskosten

 

Im Mietpreis enthalten sind:

  • Badausstattung
  • 1 Autostellplatz

 

Parken:

Es ist ein Außenstellplatz im Mietpreis enthalten.

Weiteren Parkmöglichkeiten sind ausreichend vorhanden und können noch separat dazu gemietet werden.

KOSTEN monatlich pro zusätzlichem Stellplatz:

netto € 50.- zzgl. 20% MwSt. 

 

Internet:

  • Glasfaser,  Anbieter 

 

Beiheizung:

  • Fernwärme (Nachhaltigkeit)
  • Heizkörper

 

Infrastruktur/Entfernungen ab Standort der Wohnung:

Verkehr:
Bus 125 m, Autobahnanschluss 3.350 m, Bahnhof 900 m 

Gesundheit:
Arzt 175 m , Apotheke 400 m, Klinik 6.300 m

Kinder & Schulen:
Schule 175 m,  Kindergarten 100 m

Nahversorgung: Bäckerei 250 m, Supermarkt 325 m,  Einkaufszentrum 6.300 m

Sonstige:
Bank 75 m, Geldautomat 75 m, Post 350 m, Polizei 150 m,

 

Sonstiges:

Natur: In der Marktgemeinde Kundl befindet sich das 44 ha große Naturschutzgebiet „Söller Wiesen“, das die Tiroler Landesregierung mit Verordnung vom 5.4.2005 unter Schutz stellte.

Die Kundler Klamm ist ein Verbindungsweg zwischen dem Inntal und der Gemeinde Wildschönau und ein beliebtes Ausflugsziel.

 

 Hinweis:
Die angeführten Angaben und Informationen dienen lediglich als unverbindliche Vorinformation und bleiben somit ohne jede Gewähr. Die Angaben erfolgen aufgrund jener Informationen und Unterlagen welche der Immosence GmbH von Dritten zur Verfügung gestellt wurden.      

 

ANMERKUNGEN:
Wir bitten um Verständnis dafür, dass auf Grund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Besichtigungen mit:

  • Angabe der vollständigen Kontaktdaten (Vor/Zuname, Adresse, Telefonnummer)
  • Angaben zur Finanzierung der Miete

vereinbart werden können.
WhatsApp und SMS Nachrichten werden ausnahmslos nicht bearbeitet und beantwortet!

 

Bei Fragen oder um einen Termin zu vereinbaren senden Sie mir bitte eine Anfrage zu dem Objekt.

Lage

Kundl liegt im Unterinntal und ist eine Marktgemeinde im Bezirk Kufstein in Tirol.
Wegen seiner guten Verkehrslage (Inntalfurche) entwickelte sich die Marktgemeinde Kundl im 20. Jahrhundert zu einem Industriestandort, der mehrere namhafte Betriebe beherbergt.

Infrastruktur

Supermarkt500mSchule500m
Bäckerei500mKindergarten500m
Bank500mArzt500m
Post500mApotheke500m
Polizei500mBahnhof
1000m
Geldautomat500mAutobahn3500m

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Kontaktdaten

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