Stans- Gewerbegebiet – sofort verfügbare 48m² Büroeinheit, Autobahnnähe!

6135 Stans, Büro zur Miete

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Objektdaten

  • Objekt ID
    1346
  • Objekttypen
    Büro, Büro/Praxis
  • Adresse
    Sportplatzweg 2
    6135 Stans
    Tirol
  • Etage
    2
  • Anzahl Etagen
    4
  • Wohnungsnummer
    2.07
  • Bürofläche ca.
    48,75 m²
  • Zimmer
    1
  • Separate WC
    1
  • Wesentlicher Energieträger
    Luft/Wasser Wärmepumpe
  • Baujahr
    2018
  • Zustand
    gepflegt
  • Bauweise
    Massiv
  • Heizwärmebedarf (HWB)
    40,10 kWh/(m²·a) (Klasse B)
  • Gesamtenergieeffizienz-Faktor (fGEE)
    0,69 (Klasse A+)
  • Maximalmietdauer
    3 Jahre
  • Stellplätze gesamt
    1
  • Stellplatz
    1
  • Verfügbar ab
    ab sofort
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Mieter­provision
    1.887,74 € inkl. 20% USt.
  • Kaution
    2.886,30 EUR
    2.886,30 €
  • Miete pro m²
    15,38 EUR
  • Summe Miete netto
    750,00 EUR
  • Summe Miete MwSt.
    150,00 EUR
  • Betriebskosten netto
    36,56 EUR
  • Betriebskosten MwSt.
    7,31 EUR
  • Heizkosten netto
    18,23 EUR
  • Gesamtmiete netto
    786,56 EUR
  • Gesamtmiete MwSt.
    157,31 EUR
  • Gesamtbelastung netto
    804,79 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Doppelboden
  • ✓ DV-Verkabelung
  • ✓ Flachdach
  • ✓ Fliesenboden
  • ✓ Massivbauweise
  • ✓ Neubau
  • ✓ Personenaufzug
  • ✓ Separates WC
  • ✓ Teppichboden

Energieausweis

HWB SK 40,10 0,69 f GEE A++ A+ A B C D E F G A+ B

Objekt­beschreibung

Am westlichen Ortsrand der Gemeinde Stans wurde eine Gewerbeanlage mit hochwertigen Büroflächen samt Wohnungen erbaut, welche
höchste Ansprüche erfüllen. 

Im 2. Stock des großen SORA Gebäudes an der Hauptstraße in Stans, gelangt ab sofort diese gut geschnittene Büroeinheit zur Vermietung.

Einteilung Büro:

  • Empfangsbereich/Büro
  • Abstellraum 
  • Toilette
  •  Raum mit Küche und EDV Server
  • Büro

 

Technische Daten:

  • Heizung und Kühlung erfolgen über ein Lüftungsgerät
  • Glasfaser
  • Doppelböden
  • Bodensteckdosen
  • Deckenleuchten

Es steht ein TG Parkplatz zur Verfügung.
Mietpreis monatlich:

  • Miete 1 Tiefgaragenstellplatz   € 80.- zzgl. 20% MwSt

 

Hinweis:
Die angeführten Angaben und Informationen dienen lediglich als unverbindliche Vorinformation und bleiben somit ohne jede Gewähr. Die Angaben erfolgen aufgrund jener Informationen und Unterlagen welche der Immosence GmbH von Dritten zur Verfügung gestellt wurden.

 

Bei GEWERBE/GESCHÄFTSRAUM Vermietung beachten:

Vergebührung MV beim FINANZAMT - Bemessung der Gebühren des Mietvertrages:

Bemessungsgrundlage=        Miete + BK + MWST
                                               Multiplikator = Laufzeit des Vertrages in Monaten
                                               Ergibt die Bemessungsgrundlage
                                               Davon ist 1% Gebühr an das Finanzamt zu entrichten

 

Eine Besichtigung vor Ort ist nach Absprache möglich. 

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lage

Stans - am Rain - sehr gute Infrastruktur und gute Sichtbarkeit!

Bus 200 m | Bahnhof 1,03 km | Autobahnanschluss 825 m | Supermarkt 650 m | Bäckerei 1,03 km | Einkaufszentrum 950 m | Ärzte 625 m | Apotheke 975 m | Krankenhaus 2,38 km | Klink 2,25 km | Schule 750 m | Kindergarten 725 m | Bank 650 m | Post 2,10 km | Polizei 1,63 km | Geldautomat 650 m 

Sportplatzweg 2, 6135 Stans, Tirol, Österreich (Größere Karte ansehen)

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