Miete – 3 Zimmer Wohnung – Franz-Josef-Straße 29 – 6130 Schwaz

6130 Schwaz, Etagenwohnung zur Miete

Kontaktdaten

Susanne Abfalter, Abfalter Immo GmbH
  • Name
    Frau Susanne Abfalter
    staatl. geprüfte Immobilienmakler-Assistentin
  • Firma
    Abfalter Immo GmbH
  • Adresse
    Spornbergerstraße 1 // 11 
    6130 Schwaz
  • Mobil
    +43 664 80 99 6891

Direktanfrage

* Pflichtangaben
 SSL-verschlüsselt

Objektdaten

  • Objekt ID
    1918
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    6130 Schwaz
    Tirol
  • Etage
    2
  • Wohnfläche
    89,15 m²
  • Zimmer
    3
  • Badezimmer
    1
  • Separate WC
    1
  • Küche
    Einbauküche
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Baujahr
    1450
  • Letzte Modernisierung
    2015
  • Zustand
    teil-/vollsaniert
  • Erschließung
    vollerschlossen
  • Bauweise
    Massiv
  • Heizwärmebedarf (HWB)
    171,00 kWh/(m²·a) (Klasse E)
  • Gesamtenergieeffizienz-Faktor (fGEE)
    2,53 (Klasse E)
  • Maximalmietdauer
    5 Jahre
  • Verfügbar ab
    01.11.2026
  • Mieter­provision
    Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
  • Kaution
    3.658,74 EUR
    3.658,74 €
  • Miete pro m²
    9,65 EUR
  • Summe Miete netto
    860,00 EUR
  • Summe Miete MwSt.
    86,00 EUR
  • Betriebskosten netto
    137,78 EUR
  • Betriebskosten MwSt.
    13,78 EUR
  • Heizkosten netto
    101,68 EUR zzgl. MwSt.: 20,34 EUR
  • Gesamtmiete netto
    997,78 EUR
  • Gesamtmiete MwSt.
    99,78 EUR
  • Gesamtmiete
    1.097,56 EUR
  • Gesamtbelastung netto
    1.099,46 EUR
  • Gesamtbelastung MwSt.
    120,12 EUR
  • Gesamtbelastung
    1.219,58 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Fliesenboden
  • ✓ Laminatboden
  • ✓ Massivbauweise
  • ✓ Separates WC
  • ✓ Walmdach

Energieausweis

HWB SK 171,00 2,53 f GEE A++ A+ A B C D E F G E E

Objekt­beschreibung

Hier gelangt eine 2015 renovierte, gut geschnittene, zentral gelegene 3 Zimmer Wohnung zur Vermietung
Ob Öffis, Schule, Kindergarten, Lebensmittelgeschäfte, Shopping, Arzt, Krankenhaus etc. alles ist in wenigen Minuten fußläufig erreichbar

Ab 01.11.2026 beziehbar.
 

Daten Haus:

  • Denkmalschutz

 

Daten Wohnung:

OG 2 nordöstlich ausgerichtet:

  • Gang
  • Küche
  • Bad
  • Wohnzimmer
  • 2 Schlafzimmer
     

Im Mietpreis enthalten:

  • Küche mit Geräten
  • Badausstattung
  • Beleuchtung

 

Daten Innenausstattung / Zubehör:

Böden: Fliese, Laminat

Beheizung: Öl - Zentral

Beheizung Räume: Heizkörper

Warmwasseraufbereitung:

  • dezentral E-Boiler
  • Küche: Untertischboiler

Betriebs und Heizkosten:

  • werden per m² abgerechnet

Auto-Stellplatz:

  • Kein Stellplatz
  • Das Parken eines Autos kann über eine bei der Gemeinde angeforderten Parkkarte erfolgen.

 

 Hinweis:
Die angeführten Angaben und Informationen dienen lediglich als unverbindliche Vorinformation und bleiben somit ohne jede Gewähr. Die Angaben erfolgen aufgrund jener Informationen und Unterlagen welche der Immosence GmbH von Dritten zur Verfügung gestellt wurden.      

 

 

 

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit gesellschaftlicher Verflechtung besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Lage

3 Zimmerwohnung in der Altstadt von Schwaz.
Die Wohnung liegt in der zweiten Etage eines denkmalgeschützten Hauses.

Bus 500 m | Bahnhof 1 km | Autobahnanschluss 1,50 km | Supermarkt 500 m | Bäckerei 500 m | Einkaufszentrum 500 m | Ärzte 500 m | Apotheke 500 m | Krankenhaus 1 km | Klink 500 m | Schule 500 m | Kindergarten 500 m | Bank 500 m | Post 500 m | Polizei 500 m | Geldautomat 500 m 

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Immobiliendaten-Import und Darstellung für WordPress: WP-ImmoMakler®