Anlegerwohnung – Top E04, 2 Zimmer, dzt. vermietet – 6130 Schwaz -Top E04 – Innsbruckerstraße 15

6130 Schwaz, Wohnung zum Kauf

Kontaktdaten

Ronald Abfalter, Abfalter Immo GmbH

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Objektdaten

  • Objekt ID
    1864
  • Objekttyp
    Wohnung
  • Adresse
    6130 Schwaz
    Tirol
  • Etage
    1
  • Anzahl Etagen
    5
  • Wohnfläche
    43,94 m²
  • Zimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Separate WC
    1
  • Küche
    Einbauküche
  • Heizungsart
    Zentralheizung, Fußbodenheizung
  • Energiestandard
    Neubaustandard
  • Baujahr
    2022
  • Zustand
    gepflegt
  • Erschließung
    vollerschlossen
  • Bauweise
    Massiv
  • Heizwärmebedarf (HWB)
    27,50 kWh/(m²·a) (Klasse B)
  • Gesamtenergieeffizienz-Faktor (fGEE)
    0,72 (Klasse A)
  • Verfügbar ab
    30.04.2028
  • Kaufpreis pro m²
    4.437,87 EUR
  • Kaufpreis
    234.000 EUR
  • Kaufpreis MwSt.
    39.000,00 EUR
  • Kaufpreis netto
    195.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Abstellraum
  • ✓ Barrierefrei
  • ✓ Dusche
  • ✓ DV-Verkabelung
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Fliesenboden
  • ✓ Kabel-/Sat-TV
  • ✓ Massivbauweise
  • ✓ Neubau
  • ✓ Neubaustandard
  • ✓ Parkettboden
  • ✓ Personenaufzug
  • ✓ Satteldach
  • ✓ Separates WC
  • ✓ Steinboden
  • ✓ Tiefgarage

Energieausweis

HWB SK 27,50 0,72 f GEE A++ A+ A B C D E F G A B

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Hier kommt ab sofort eine 2 Zimmer Wohnung im OG 1 in den Verkauf.
Von der Innsbruckerstraße kommend dient die Raiffeisenpassage fußläufig als geschützter Zugang zu einem großzügigen Innenhof.

Technische Daten Gebäude / Projekt:

  • Baujahr 2021/2022
  • Fahrstuhl
  • 1 Baukörper 
  • 27 Wohneinheiten
  • 6 Gewerbeeinheiten
     

Im Kaufpreis enthalten:

  • Einbauküche mit Geräten, auch Geschirrspüler 
  • Bad mit  Glas- Duschkabine 

Die auf den Bildern ersichtliche sonstige Einrichtung ist Eigentum der Mieter!

 

Die westlich ausgelegte Wohnung im OG 1 besteht aus:

  • Garderobe/Vorraum
  • Wohn/Koch/Ess-Bereich
  • 1 Schlafzimmer
  • Abstellraum
  • Bad mit Dusche, WC und Waschmaschinenanschluss
     

Schließanlage:

  • zentrale Schließanlage mit 5 Schlüssel
     

Bodenbeläge:

  • Wohn und Essraum, Parkett
  • Vorraum, Bad Feinstein
  • Schlafzimmer, Parkett
     

Beheizung:

  • Grundwasserwärmepumpe
  • kann im Sommer auch zur Kühlung genutzt werden kann.
     

Warmwasseraufbereitung:

  • Dezentral (E-Boiler im Bad)
     

Müll:

  • Gemeinschaftstonnen
     

Technische Ausstattung Internet/TV:

  • Internet: Glasfaser, 
     

NICHT enthalten:

  • Kellerabteil 
    Diese Wohnung hat einen Abstellraum aber kein Kellerabteil!
  • Balkon
  • Auto Stellplatz
    Es bestehen die Möglichkeiten:
    - In der vorhandenen Tiefgarage einen Stellplatz anzumieten (ACHTUNG, nach Verfügbarkeit!)
    - Bei den Stadtgalerien einen TG-Stellplatz anzumieten (ACHTUNG, nach Verfügbarkeit!)
    - Parkkarte Gemeinde Schwaz 

 

 

Sonstige Informationen

 

 

Lage

Direkt im Zentrum der Bezirkshauptstadt Schwaz, in der Innsbruckerstraße 15 gelegen, gelangt hier diese schöne sanierte Wohnung für Anleger in den Verkauf. Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig zu erreichen.

Bus 500 m | Bahnhof 1 km | Autobahnanschluss 1,50 km | Supermarkt 500 m | Bäckerei 500 m | Einkaufszentrum 500 m | Ärzte 500 m | Apotheke 500 m | Krankenhaus 500 m | Klink 500 m | Schule 500 m | Kindergarten 500 m | Bank 500 m | Post 500 m | Polizei 500 m | Geldautomat 500 m 

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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