Anlegerobjekt – Top E01, 3 Zimmer, dzt vermietet, Innsbruckerstraße 15, 6130 Schwaz

6130 Schwaz, Wohnung zum Kauf

Kontaktdaten

Ronald Abfalter, Abfalter Immo GmbH

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Objektdaten

  • Objekt ID
    1861
  • Objekttyp
    Wohnung
  • Adresse
    6130 Schwaz
    Tirol
  • Etage
    EG
  • Anzahl Etagen
    5
  • Wohnfläche
    82,13 m²
  • Zimmer
    3
  • Badezimmer
    1
  • Separate WC
    1
  • Küche
    Einbauküche
  • Heizungsart
    Zentralheizung, Fußbodenheizung
  • Energiestandard
    Neubaustandard
  • Baujahr
    2022
  • Zustand
    gepflegt
  • Erschließung
    vollerschlossen
  • Bauweise
    Massiv
  • Verfügbar ab
    30.11.2028
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
  • Kaufpreis pro m²
    4.249,36 EUR
  • Kaufpreis
    418.800 EUR
  • Kaufpreis MwSt.
    69.800,00 EUR
  • Kaufpreis netto
    349.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Abstellraum
  • ✓ Dusche
  • ✓ DV-Verkabelung
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Fliesenboden
  • ✓ Kabel-/Sat-TV
  • ✓ Massivbauweise
  • ✓ Neubau
  • ✓ Neubaustandard
  • ✓ Parkettboden
  • ✓ Personenaufzug
  • ✓ Satteldach
  • ✓ Separates WC
  • ✓ Steinboden
  • ✓ Tiefgarage

Objekt­beschreibung

Diese Wohnung liegt im Stadtkern von Schwaz und befindet sich in einem neu entstandenen Wohn- und Geschäftsquartier. 
Sowohl im Innen- als auch im Außenbereich wird Wert auf qualitätsvolle Architektur gelegt. 

Die westlich ausgelegte Wohnung im Erdgeschoß besteht aus:

  • großzügigem Koch/Ess/Wohn-Bereich
  • 2 Schlafzimmer
  • Abstellraum
  • Flur
  • Bad mit Dusche, WC und Waschmaschinenanschluss.
     

Die Böden bestehen aus hochwertigen Materialien.
Durch die Beheizung mittels Grundwasserwärmepumpe wurde hier bereits auf Nachhaltigkeit geachtet.
Sehr erwähnenswert ist, dass diese im Sommer auch zur Kühlung genutzt werden kann.

Im Kaufpreis enthalten ist:

  • Küchenzeile
  • Badausstattung
  • Beleuchtung

Die Wohnung ist derzeit sehr gut vermietet bis einschließlich 30.11.2028.

Von der Innsbruckerstraße kommend dient die Raiffeisenpassage fußläufig als geschützter Zugang zu einem großzügigen Innenhof.

Von hier aus kann sowohl die 2-geschoßige Tiefgarage, die Sockelzone als auch das interne Stiegenhaus betreten werden.

Mit dem Auto wird die Tiefgarage über eine Rampe von Norden kommend (Postgasse) oder von Süden (Ullreichstraße) erreicht.

Das erste Tiefgeschoss öffnet sich nach Osten Richtung Innenhof und bekommt somit Erdgeschoß-Charakter.

 

 

 

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lage

Direkt im Zentrum der Bezirkshauptstadt Schwaz, in der Innsbrucker-Straße 15 gelegen, gelangt hier diese 2021/2022 neu sanierte Wohnung für Anleger zum Verkauf. Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig zu erreichen.

Bus 500 m | Bahnhof 1 km | Autobahnanschluss 1,50 km | Supermarkt 500 m | Bäckerei 500 m | Einkaufszentrum 500 m | Ärzte 500 m | Apotheke 500 m | Krankenhaus 500 m | Klink 500 m | Schule 500 m | Kindergarten 500 m | Bank 500 m | Post 500 m | Polizei 500 m | Geldautomat 500 m 

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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