Einfamilienhaus mit Sonnen-Aussichtslage-Münster

6232 Münster, Einfamilienhaus zum Kauf

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Objektdaten

  • Objekt ID
    1824
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Haus
  • Adresse
    Entgasse 36i
    (Zentrum/Altersheim)
    6232 Münster
    Tirol
  • Anzahl Etagen
    3
  • Wohnfläche
    134,46 m²
  • Lagerfläche ca.
    30,10 m²
  • Kellerfläche ca.
    123,08 m²
  • Balkon-/Terrassen­fläche ca.
    13 m²
  • Grund­stück ca.
    499 m²
  • Zimmer
    5,5
  • Badezimmer
    1
  • Separate WC
    2
  • Loggien
    1
  • Balkone
    1
  • Terrassen
    1
  • Küche
    Einbauküche
  • Heizungsart
    Fußbodenheizung, Fernwärme
  • Wesentliche Energieträger
    Fernwärme, Holz/Hackschnitzel
  • Baujahr
    2021
  • Zustand
    neuwertig
  • Erschließung
    vollerschlossen
  • Bauweise
    Holz
  • Heizwärmebedarf (HWB)
    40,00 kWh/(m²·a) (Klasse B)
  • Gesamtenergieeffizienz-Faktor (fGEE)
    0,56 (Klasse A+)
  • Stellplätze gesamt
    8
  • Stellplätze
    8
  • Garage
    1 Stellplatz
  • Verfügbar ab
    nach Absprache
  • Monatliche Kosten netto
    200,00 EUR
  • Monatliche Kosten brutto
    200,00 EUR
  • Kaufpreis
    920.000 EUR
  • Betriebskosten brutto
    100,00 EUR
  • Heizkosten netto
    100,00 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Abstellraum
  • ✓ Außenstellplatz
  • ✓ Badewanne
  • ✓ Balkon
  • ✓ Balkon/Terrasse Südwest
  • ✓ Carport
  • ✓ Dusche
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Fliesenboden
  • ✓ Garage
  • ✓ Gäste-WC
  • ✓ Holzbauweise
  • ✓ Kamin
  • ✓ Loggia
  • ✓ Neubau
  • ✓ Parkettboden
  • ✓ Pultdach
  • ✓ Separates WC
  • ✓ Swimmingpool
  • ✓ Tageslichtbad
  • ✓ Terrasse
  • ✓ Wasch-/Trockenraum

Energieausweis

HWB SK 40,00 0,56 f GEE A++ A+ A B C D E F G A+ B

Objekt­beschreibung

Hier gelangt ein Einfamilienhaus mit sehr viel Potential zum Verkauf.

Das Objekt befindet sich nahe dem Zentrum von Münster, jedoch trotzdem, auf Grund am Ende einer Sackgasse gelegen, in Ruhe- und Sonnenlage.
Es wurde bei der Ausführung und den verwendeten Materialien auf Wertbeständigkeit geachtet.

Von den Besitzern wurde das Haus sehr geschmackvoll und mit Liebe zum Detail eingerichtet. Küche, Bad sind  bereits im KP inkludiert.

Durch die sehr zentrale und trotzdem ruhige Lage in Münster ist hier ein tolles Wohngefühl mit allem Luxus der jetzigen Zeit geschaffen worden.

Das Haus wurde selbst erst vor knapp 4 Jahren fertiggestellt und bezogen.

Durch die gut geplante Einteilung mit gesamt 3 Schlafzimmern, großer Küche mit anschließendem Wohn-Esszimmer,
Büro, Hobby-Spielräume im riesigen Keller, 2 Bädern, 2 WC und div. Nebenräumen ist auf gesamt 3 Ebenen genügend Platz zum Wohlfühlen gegeben.

Durch die große Doppelgarage, mit zusätzlicher Überdachung und weiterer Parkmöglichkeiten gibt es hier, ohne Probleme, die Möglichkeit von bis zu 8 Autos zu parken.

 

 

Das Einfamilienhaus ist wie folgt eingeteilt:

UG: 6 Kellerräume (zzgl. Technik und Lager) Möglichkeiten für Spiele- Hobby und Fitnessraum.

EG: Wohnküche, Wohnzimmer mit Kamin und Zugang zur großzügigen West-Terrasse, Diele und Garderobenbereich, 1 Zimmer für Homeoffice, 1 Gäste-
WC.

1.OG: 1 Badezimmer mit Badewanne, Dusche, Wäscheabwurf und WC, 1 Schlafzimmer mit Zugang zum Schrankraum, 2 Kinderzimmer.

Zudem befindet sich auf der Westseite des Objektes ein großer, sonniger Garten mit großem Pool, Loggia und Geräteraum.

Der Bezug ist nach Rücksprache möglich.

ANMERKUNGEN:
Wir bitten um Verständnis dafür, dass auf Grund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Besichtigungen mit:
Angabe der vollständigen Kontaktdaten (Vor/Zuname, Adresse, Telefonnummer) sowie Angaben zur Finanzierung vereinbart werden können.

Bei Fragen oder um einen Termin zu vereinbaren stehe ich Ihnen sehr gerne zur Verfügung.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lage

Zentral im Unterinntal gelegen, genauer im sonnigen Münster, gelangt hier dieses Einfamilienhaus in absoluter Sonnen - und Aussichtslage zum Verkauf. Der unverbaute Ausblick ins schöne Zillertal und bis zum zahmen Kaiser, sowie die zentrale und trotzdem ruhige Lage lassen dieses Haus zur Familienoase werden.
Ferienregionen wie das Zillertal, der Achensee und Alpbach sind in wenigen Minuten erreichbar.

Bus 150 m | Bahnhof 1,90 km | Autobahnanschluss 1,03 km | Supermarkt 250 m | Bäckerei 500 m | Einkaufszentrum 4,28 km | Ärzte 150 m | Apotheke 375 m | Klink 3,50 km | Schule 400 m | Kindergarten 375 m | Bank 350 m | Post 375 m | Polizei 2,73 km | Geldautomat 3 km 

Entgasse 36i, 6232 Münster, Tirol, Österreich (Größere Karte ansehen)

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