Topwohnung in Achenseenähe – 2 Zimmer Wohnung mit Terrasse und Balkon Maurach aA.

6212 Maurach, Dachgeschoß zur Miete

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Objektdaten

  • Objekt ID
    1819
  • Objekttypen
    Dachgeschoß, Wohnung
  • Adresse
    (Achensee)
    6212 Maurach
    Tirol
  • Etage
    1
  • Anzahl Etagen
    2
  • Wohnfläche
    54 m²
  • Balkon-/Terrassen­fläche ca.
    23,60 m²
  • Zimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Separate WC
    1
  • Balkone
    1
  • Terrassen
    1
  • Küche
    Einbauküche
  • Heizungsart
    Zentralheizung, Fußbodenheizung
  • Wesentliche Energieträger
    Öl, Strom, Holz/Hackschnitzel
  • Baujahr
    2024
  • Zustand
    gepflegt
  • Erschließung
    vollerschlossen
  • Bauweise
    Massiv
  • Heizwärmebedarf (HWB)
    138,00 kWh/(m²·a) (Klasse D)
  • Gesamtenergieeffizienz-Faktor (fGEE)
    1,58 (Klasse C)
  • Maximalmietdauer
    5 Jahre
  • Stellplätze gesamt
    2
  • Stellplätze
    2
  • Verfügbar ab
    01.11.2025
  • Mieter­provision
    Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
  • Kaution
    5.100,00 EUR
    5.100,00 €
  • Summe Miete netto
    1.400,00 EUR
  • Betriebskosten brutto
    300,00 EUR
  • Gesamtmiete netto
    1.700,00 EUR
  • Gesamtmiete
    1.700,00 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Abstellraum
  • ✓ Außenstellplatz
  • ✓ Balkon
  • ✓ Balkon/Terrasse Nordwest
  • ✓ Balkon/Terrasse Süd
  • ✓ Dusche
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Fertigparkettboden
  • ✓ Fliesenboden
  • ✓ Kamin
  • ✓ Massivbauweise
  • ✓ Neubau
  • ✓ Satteldach
  • ✓ Separates WC
  • ✓ Steinboden
  • ✓ Terrasse
  • ✓ Vollmöbliert

Energieausweis

HWB SK 138,00 1,58 f GEE A++ A+ A B C D E F G C D

Objekt­beschreibung

Hier kommt im Ortsteil Lärchenwiese, in Maurach am Achensee eine sehr ruhig gelegene 2 Zimmer Wohnung mit 2 Balkonen, im DG in die Vermietung.
Sämtliche, für den täglichen Lebensbedarf benötigte Erledigungen, können in wenigen Gehminuten erreicht werden. Der Achensee ist binnen weniger Minuten ebenso wie die Rofanseilbahn entweder zu Fuß oder per Auto erreichbar.

Diese Wohnung steht ab 01.11.2025 zur Verfügung.

Im Mietpreis enthalten:

  • Einbauküche mit Geräten, auch Geschirrspüler
  • Bad mit Spiegelschrank und Glasdusche
  • 1 Stellplatz bei Bedarf ein weiterer Stellplatz, NICHT fix zugewiesen
    Laut Angaben der Besitzer steht aber immer ein Parkplatz zur Verfügung
     
  • Ein Großteil der Möbel sind fix eingebaut!
    Das heißt es wird ein Mieter gesucht der eine teil- / fast vollständig möblierte Wohnung sucht.
  • Ein Teil der Elektrogeräte kann vom Vormieter übernommen werden.
     

Die nordwestlich ausgelegte Wohnung im DG besteht aus:

  • Garderobe /Vorraum (Diele)
  • 1 Eltern Schlafzimmer - mit Zugang zum Balkon
  • 1 begehbarer Kleiderschrank
  • Wohn-Ess-Küche mit Zugang zum großen Balkon
  • Bad mit WC, Dusche und Waschmaschinenanschluss

Beheizung:

  • Fußbodenheizung
  • Öl
  • Im Wohnzimmer steht zusätzlich ein Kachelofen zur Verfügung.

Energieausweis:
Dieser ist bis 2029 gültig.

Bitte um Beachtung, vom Vermieter sind keine Haustiere erwünscht!

 Hinweis:
Die angeführten Angaben und Informationen dienen lediglich als unverbindliche Vorinformation und bleiben somit ohne jede Gewähr. Die Angaben erfolgen aufgrund jener Informationen und Unterlagen welche der Immosence GmbH von Dritten zur Verfügung gestellt wurden.   
  

ANMERKUNGEN:
Wir bitten um Verständnis dafür, dass auf Grund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Besichtigungen mit:

  • Angabe der vollständigen Kontaktdaten (Vor/Zuname, Adresse, Telefonnummer)
  • Angaben zur Finanzierung der Miete

vereinbart werden können.
WhatsApp und SMS Nachrichten werden ausnahmslos nicht bearbeitet und beantwortet!

Bei Fragen stehe ich gerne auch telefonisch zur Verfügung.

 

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Lage

Im Ortsteil Lärchenwiese, 10 Gehminuten vom Achensee entfernt, absolute Ruhelage.

Bus 500 m | Bahnhof 500 m | Autobahnanschluss 4,50 km | Supermarkt 1 km | Bäckerei 1 km | Einkaufszentrum 8 km | Ärzte 500 m | Apotheke 4 km | Krankenhaus 9 km | Klink 9 km | Schule 1 km | Kindergarten 1 km | Bank 1 km | Post 1 km | Polizei 4 km | Geldautomat 1 km 

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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