Büro- oder Geschäftsfläche in Zentrum- u Krankenhausnähe von Schwaz – sofort verfügbar

6130 Schwaz, Büro / Praxis zur Miete

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Objektdaten

  • Objekt ID
    1752
  • Objekttyp
    Büro/Praxis
  • Adresse
    Swarovskistraße 15
    (Zentrum)
    6130 Schwaz
    Tirol
  • Etage
    EG
  • Anzahl Etagen
    1
  • Wohnungsnummer
    W1
  • Nutzfläche ca.
    146,61 m²
  • Bürofläche ca.
    138 m²
  • Zimmer
    5,5
  • Separate WC
    2
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Zustand
    gepflegt
  • Erschließung
    vollerschlossen
  • Bauweise
    Massiv
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Mieter­provision
    3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
  • Miete pro m²
    9,96 EUR
  • Summe Miete netto
    1.460,00 EUR
  • Summe Miete MwSt.
    292,00 EUR
  • Betriebskosten netto
    129,88 EUR
  • Betriebskosten MwSt.
    25,98 EUR
  • Heizkosten netto
    114,50 EUR zzgl. MwSt.: 22,90 EUR
  • Gesamtmiete netto
    1.589,88 EUR
  • Gesamtmiete MwSt.
    317,98 EUR
  • Gesamtbelastung netto
    1.704,38 EUR
  • Gesamtbelastung MwSt.
    340,88 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ DV-Verkabelung
  • ✓ Fliesenboden
  • ✓ Laminatboden
  • ✓ Massivbauweise
  • ✓ Parkettboden
  • ✓ Separates WC

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Hier gelangt eine großräumige Büro- oder Geschäftsfläche in Schwaz, nähe Krankenhaus und Stadtzentrum in die Vermietung.

Das Büro liegt im 1. Stock des Gebäudes und ist nicht barrierefrei erreichbar. Ausreichend Stauraum ist durch die großzügigen Räume und den großen Gang gewährleistet.

Vom Vormieter wurde eine EDV-Verkabelung installiert, der Serverkasten ist noch vorhanden.

Eine schöne Laube bietet im Sommer die Möglichkeit abseits des Büros die Pausen zu verbringen.

 

Ein Besichtigungstermin kann jederzeit gerne vereinbart werden. 

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Sonstige Informationen

Kurze Wege, genügend öffentlich Parkplätze in der unmittelbaren Umgebung bieten hier die Möglichkeit für einen erfolgreichen Geschäftsaufbau!

Lage

Durch die zentrale Lage besteht eine sehr gute Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel.
Die Bushaltestelle ist 1 Minute entfernt, den Bahnhof erreicht man in ca. 5 Minuten zu Fuß.
Die Autobahnanschlussstelle Schwaz ist nur 5 Autominuten entfernt.

Bus 50 m | Bahnhof 550 m | Autobahnanschluss 1,13 km | Supermarkt 150 m | Bäckerei 100 m | Einkaufszentrum 325 m | Ärzte 125 m | Apotheke 350 m | Krankenhaus 150 m | Klink 300 m | Schule 200 m | Kindergarten 200 m | Bank 50 m | Post 300 m | Polizei 375 m | Geldautomat 50 m 

Swarovskistraße 15, 6130 Schwaz, Tirol, Österreich (Größere Karte ansehen)

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