Miete – 2 Zimmerwohnung in Toplage mit Loggia und 1 TG-Stellplatz – Schwaz – Fernblick

6130 Schwaz, Etagenwohnung zur Miete

Anlagen / Links

Kontaktdaten

Susanne Abfalter, IMMOSENCE GmbH

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Objektdaten

  • Objekt ID
    1745
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    6130 Schwaz
    Tirol
  • Etage
    3
  • Anzahl Etagen
    4
  • Wohnfläche
    73,84 m²
  • Kellerfläche ca.
    4,29 m²
  • Balkon-/Terrassen­fläche ca.
    7,60 m²
  • Zimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Separate WC
    1
  • Loggien
    1
  • Küche
    Offene Küche
  • Heizungsart
    Zentralheizung, Fußbodenheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    2023
  • Zustand
    Erstbezug
  • Bauweise
    Massiv
  • Heizwärmebedarf (HWB)
    28,00 kWh/(m²·a) (Klasse B)
  • Gesamtenergieeffizienz-Faktor (fGEE)
    0,64 (Klasse A)
  • Maximalmietdauer
    5 Jahre
  • Garage
    Stellplatzmiete: 80 EUR (Anzahl: 1)
  • Verfügbar ab
    ab sofort
  • Mieter­provision
    Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
  • Kaution
    5.253,00 EUR
    5.253,00 €
  • Miete pro m²
    18,69 EUR
  • Summe Miete netto
    1.380,00 EUR
  • Summe Miete MwSt.
    146,00 EUR
  • Betriebskosten netto
    150,00 EUR
  • Betriebskosten MwSt.
    15,00 EUR
  • Heizkosten netto
    50,00 EUR zzgl. MwSt.: 10,00 EUR
  • Gesamtmiete netto
    1.530,00 EUR
  • Gesamtmiete MwSt.
    161,00 EUR
  • Gesamtmiete
    1.691,00 EUR
  • Gesamtbelastung netto
    1.580,00 EUR
  • Gesamtbelastung MwSt.
    171,00 EUR
  • Gesamtbelastung
    1.751,00 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Balkon/Terrasse Ost
  • ✓ Barrierefrei
  • ✓ Dusche
  • ✓ Fertigparkettboden
  • ✓ Flachdach
  • ✓ Fliesenboden
  • ✓ Loggia
  • ✓ Massivbauweise
  • ✓ Neubau
  • ✓ Offene Küche
  • ✓ Personenaufzug
  • ✓ Separates WC
  • ✓ Tiefgarage

Energieausweis

HWB SK 28,00 0,64 f GEE A++ A+ A B C D E F G A B

Objekt­beschreibung

Genießen Sie gut geplantes, modernes Wohnen in Schwaz

Hier kommt in Erstbezug, eine sehr großzügige 2 Zimmer Wohnung im DG in die Vermietung. Durch die Ausrichtung in Richtung Innsbruck ist ein herrlicher Fernblick, unverbaubar, gegeben.
 

Technische Daten Gebäude / Projekt:

  • Baujahr 2022/2023
  • Fahrstuhl
  • 2 Baukörper 
  • 21 Wohneinheiten

Im Mietpreis enthalten:

  • Einbauküche mit Geräten, auch Geschirrspüler - siehe aktuelle Bilder.
  • Kellerabteil
  • Beleuchtung (Gutschein für Eglo-Leuchten)
  • Bad mit  Duschtrennwand
  • 1 TG Stellplatz Nr. 4 (14 m²)

Die West-Ost ausgelegte Wohnung im DG besteht aus:

  • Diele
  • Schlafzimmer 
  • Wohn/Koch/Essbereich mit Zugang zur Loggia
  • Bad mit  Dusche
  • WC

Schließanlage:

  • zentrale Schließanlage mit 5 Schlüssel

Bodenbeläge:

  • Wohn und Essraum, Parkett
  • Gang, Bad + WC, Feinstein
  • Schlafzimmer, Parkett
  • Loggia - Thermokiefer

Beheizung:

  • zentrale Heizanlage, Gas, Fußbodenheizung mit einem Referenzregler

Warmwasseraufbereitung:

  • Zentral

Müll:

  • Einzelrestmülltonnen mit Chip je Einheit von der Gemeinde (wird durch Bauträger zur Verfügung gestellt,  Biomülltonnen)

Technische Ausstattung Internet/TV:

  • Internet: Glasfaser, 
    Anbieter: Stadtwerke Schwaz

Parken:

Es ist 1 TG Stellplatz im angegebenen Mietpreis inkludiert
 

Hinweis:

Die angeführten Angaben und Informationen dienen lediglich als unverbindliche Vorinformation und bleiben somit ohne jede Gewähr. Die Angaben erfolgen aufgrund jener Informationen und Unterlagen welche der Immosence GmbH von Dritten zur Verfügung gestellt wurden. 

 

    

ANMERKUNGEN:

Wir bitten um Verständnis dafür, dass auf Grund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Besichtigungen mit:

  • Angabe der vollständigen Kontaktdaten (Vor/Zuname, Adresse, Telefonnummer)
  • Angaben zur Finanzierung der Miete

vereinbart werden können. WhatsApp und SMS Nachrichten werden ausnahmslos nicht bearbeitet und beantwortet!

Bei Fragen stehe ich gerne telefonisch zur Verfügung. Um einen Termin zu vereinbaren senden Sie mir bitte eine Anfrage (Anbieter kontaktieren) zu dem Objekt.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Lage

Die hochwertige Wohnanlage mit gesamt 21 Wohnungen, aufgeteilt auf 2 Baukörper und ausreichend Tiefgaragenstellplätzen ist im Minkusfeld, Ortsteil Pirchanger, in Schwaz gelegen.

Bus 500 m | Bahnhof 1,50 km | Autobahnanschluss 2 km | Supermarkt 1 km | Bäckerei 1 km | Einkaufszentrum 1 km | Ärzte 500 m | Apotheke 1 km | Krankenhaus 1 km | Klink 1 km | Schule 500 m | Kindergarten 1 km | Bank 1 km | Post 1 km | Polizei 1 km | Geldautomat 1 km 

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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