Miete – 3 Zimmer Wohnung mit Balkon TOP 4 – Unterkramsach

6233 Kramsach, Etagenwohnung zur Miete

Kontaktdaten

Susanne Abfalter, IMMOSENCE GmbH

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Objektdaten

  • Objekt ID
    1625
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    6233 Kramsach
    Tirol
  • Etage
    1
  • Anzahl Etagen
    3
  • Wohnfläche
    79,56 m²
  • Kellerfläche ca.
    3,65 m²
  • Balkon-/Terrassen­fläche ca.
    13,65 m²
  • Grund­stück ca.
    709 m²
  • Zimmer
    3
  • Badezimmer
    1
  • Separate WC
    1
  • Balkone
    1
  • Küche
    Einbauküche
  • Heizungsart
    Zentralheizung, Fußbodenheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Luft/Wasser Wärmepumpe
  • Baujahr
    2023
  • Zustand
    neuwertig
  • Bauweise
    Massiv
  • Heizwärmebedarf (HWB)
    46,00 kWh/(m²·a) (Klasse B)
  • Gesamtenergieeffizienz-Faktor (fGEE)
    0,70 (Klasse A+)
  • Maximalmietdauer
    5 Jahre
  • Garagen
    Stellplatzmiete: 100 EUR
  • Verfügbar ab
    März 24
  • Mieter­provision
    Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
  • Kaution
    4.657,56 EUR
    4.657,56 €
  • Miete pro m²
    13,76 EUR
  • Summe Miete netto
    1.094,50 EUR
  • Summe Miete MwSt.
    99,45 EUR
  • Betriebskosten netto
    238,70 EUR
  • Betriebskosten MwSt.
    23,87 EUR
  • Heizkosten netto
    80,00 EUR zzgl. MwSt.: 16,00 EUR
  • Gesamtmiete netto
    1.333,20 EUR
  • Gesamtmiete MwSt.
    123,32 EUR
  • Gesamtmiete
    1.456,52 EUR
  • Gesamtbelastung netto
    1.413,20 EUR
  • Gesamtbelastung MwSt.
    139,32 EUR
  • Gesamtbelastung
    1.552,52 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Abstellraum
  • ✓ Balkon
  • ✓ Balkon/Terrasse West
  • ✓ Barrierefrei
  • ✓ Dusche
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Fertigparkettboden
  • ✓ Flachdach
  • ✓ Fliesenboden
  • ✓ Massivbauweise
  • ✓ Neubau
  • ✓ Personenaufzug
  • ✓ Separates WC
  • ✓ Tageslichtbad
  • ✓ Tiefgarage

Energieausweis

HWB SK 46,00 0,70 f GEE A++ A+ A B C D E F G A+ B

Objekt­beschreibung

Genießen Sie gut geplantes, modernes Wohnen in Kramsach.

Hier kommt eine 3 Zimmer Wohnung mit tollem Balkon n in die Vermietung.
Sämtliche, für den täglichen Lebensbedarf benötigte Erledigungen, können in wenigen Fahrminuten erreicht werden.

Technische Daten Gebäude / Projekt:

  • Baujahr 2022/2023
  • Fahrstuhl
  • 1 Baukörper 
  • 9 Wohneinheiten

Im Mietpreis enthalten:

  • Einbauküche mit Geräten, auch Geschirrspüler
  • Kellerabteil
  • Beleuchtung
  • Bad mit Spiegelschrank und Duschtrennwand
  • 1 TG Stellplatz 

 

 

Die nordwest ausgelegte Wohnung im OG1 besteht aus:

  • Diele
  • Schlafzimmer 1 
  • Schlafzimmer 2 
  • Wohn/Koch/Essbereich mit Zugang zum Balkon
  • Bad mit Dusche
  • Arbeitsraum mit Waschmaschinenanschluss
  • WC
  • Balkon

Schließanlage:

  • zentrale Schließanlage mit 5 Schlüssel

Bodenbeläge:

  • Wohn und Essraum, Parkett
  • Gang, Bad + WC, Feinstein
  • Schlafzimmer, Parkett
  • Balkon, Stein

Beheizung:

  • zentrale Heizanlage, Luft-Wasser-Wärmepumpe, Fußbodenheizung mit einem Referenzregler

Warmwasseraufbereitung:

  • Dezentral ( E-Boiler)
    Dadurch werden unnötig lange Wasserwege vermieden, die hohe Wasserkosten bzw. erhebliche Wärmeverluste einer Heißwasserzirkulation verursachen

Müll:

  • Einzelrestmülltonnen mit Chip je Einheit von der Gemeinde (wird durch Bauträger zur Verfügung gestellt, 2x Biomülltonnen)
     

Technische Ausstattung Internet/TV:

Internet: in Abklärung
TV : Elektro Volland Fachental 40,6233 Kramsach, 05337-93540

Parken:

Es ist 1 TG Stellplatz im Mietpreis inkludiert

Kosten pro weiteren TG Stellplatz:

€ 85.- zzgl. 20% = € 102.-  zzgl. BK 

 

 Hinweis:
Die angeführten Angaben und Informationen dienen lediglich als unverbindliche Vorinformation und bleiben somit ohne jede Gewähr. Die Angaben erfolgen aufgrund jener Informationen und Unterlagen welche der Immosence GmbH von Dritten zur Verfügung gestellt wurden.      

Infrastruktur:

Gesundheit:
Arzt 175 m, Apotheke 475 m, Klinik 1.775 m,

Kinder & Schulen:
Schule 675 m, Kindergarten 800 m

Nahversorgung:
Bäckerei 350 m, Supermarkt 350 m,

Sonstige:
Bank 450 m, Geldautomat 500 m, Post 200 m, Polizei 425 m

Verkehr:
Bus 200 m, Bahnhof 925 m, Autobahnanschluss 225 m

ANMERKUNGEN:
Wir bitten um Verständnis dafür, dass auf Grund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Besichtigungen mit:

  • Angabe der vollständigen Kontaktdaten (Vor/Zuname, Adresse, Telefonnummer)
  • Angaben zur Finanzierung der Miete

vereinbart werden können.
WhatsApp und SMS Nachrichten werden ausnahmslos nicht bearbeitet und beantwortet!

 

Bei Fragen stehe ich gerne telefonisch zur Verfügung.

Um einen Termin zu vereinbaren senden Sie mir bitte eine Anfrage (Anbieter kontaktieren) zu dem Objekt.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit gesellschaftlicher Verflechtung besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Lage

Die hochwertige Wohnanlage mit 9 Wohnungen und ausreichend Tiefgaragenstellplätzen ist nahe dem Dorfzentrum von Kramsach gelegen.

Bus 500 m | Bahnhof 1 km | Autobahnanschluss 500 m | Supermarkt 500 m | Bäckerei 500 m | Ärzte 500 m | Apotheke 500 m | Klink 2 km | Schule 1 km | Kindergarten 1 km | Bank 500 m | Post 500 m | Polizei 500 m | Geldautomat 500 m 

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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