Exklusive Maisonette-Penthousewohnung mit Traumterrasse – Sonnenlage Axams

6094 Axams, Penthouse zum Kauf

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Objektdaten

  • Objekt ID
    1341
  • Objekttypen
    Penthouse, Wohnung
  • Adresse
    (Zentrum)
    6094 Axams
    Tirol
  • Etage
    2
  • Wohnfläche
    123,26 m²
  • Kellerfläche ca.
    5,76 m²
  • Balkon-/Terrassen­fläche ca.
    91,58 m²
  • Grund­stück ca.
    1.606 m²
  • Zimmer
    3,5
  • Badezimmer
    1
  • Separate WC
    2
  • Terrassen
    1
  • Küche
    Einbauküche
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    2000
  • Zustand
    gepflegt
  • Erschließung
    vollerschlossen
  • Bauweise
    Massiv
  • Heizwärmebedarf (HWB)
    37,20 kWh/(m²·a) (Klasse B)
  • Gesamtenergieeffizienz-Faktor (fGEE)
    1,15 (Klasse C)
  • Garagen
    2 Stellplätze
  • Verfügbar ab
    nach Absprache
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
  • Monatliche Kosten netto
    471,00 EUR
  • Monatliche Kosten MwSt.
    48,20 EUR
  • Monatliche Kosten brutto
    519,20 EUR
  • Sonstige Kosten netto
    137,00 EUR
  • Kaufpreis
    940.000 EUR
  • Betriebskosten netto
    186,00 EUR
  • Betriebskosten MwSt.
    18,60 EUR
  • Heizkosten netto
    148,00 EUR zzgl. MwSt.: 29,60 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Abstellraum
  • ✓ Badewanne
  • ✓ Dusche
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Fliesenboden
  • ✓ Gäste-WC
  • ✓ Kamin
  • ✓ Massivbauweise
  • ✓ Neubau
  • ✓ Parkettboden
  • ✓ Personenaufzug
  • ✓ Pultdach
  • ✓ Separates WC
  • ✓ Terrasse
  • ✓ Tiefgarage

Energieausweis

HWB SK 37,20 1,15 f GEE A++ A+ A B C D E F G C B

Objekt­beschreibung

Wohntraum in Axams!

Ein Objekt, das nahezu keine Wünsche offenlässt, gelangt ab sofort zum Verkauf.

Diese einzigartige Penthouse-Maisonette-Wohnung befindet sich in einer gepflegten Anlage und ruhiger Umgebung im Ortszentrum von Axams. Sie besticht durch ihre sonnige Lage sowie eine riesige Süd/Ost/Nord-Terrasse, welche eine atemberaubende Aussicht auf die umliegende Berglandschaft und insbesondere im Sommer zusätzlichen Wohnraum bietet. 

 

Die Wohnung ist lichtdurchflutet und verfügt über elektrische Beschattung, Rollläden und Jalousien, um eine angenehme Atmosphäre zu schaffen.

 

Ein Aufzug bringt Sie bequem in Ihre Wohnung, die über eine großzügige Raumaufteilung verfügt. Vom Eingangsbereich gelangt man zu den Schlafzimmern und Badezimmer sowie in das obere Geschoß. 

Hier befindet sich der offene Wohn-/Essbereich mit einem neuwertigen Schwedenofen und der Küchenbereich, wo ein Abstellraum integriert ist. 

Die Terrasse inkl. Lagerraum ist über 2 Glastüren zugänglich.

Ein Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum, während die Garagenplätze in der Tiefgarage für Ihre Fahrzeuge zur Verfügung stehen. Diese sind optional für je EUR 25.000,- zusätzlich zu erwerben. 

 

Die Nähe zu vielen Wanderwegen und dem Alm- und Skigebiet Axamer Lizum sowie zu zahlreichen Freizeiteinrichtungen wie Schwimmbad, Sauna und Tennisplätzen bietet Ihnen vielfältige Möglichkeiten für Sport und Erholung.

 

Dank der perfekten öffentlichen Anbindung erreichen Sie in kurzer Zeit die Landeshauptstadt. Diese erstklassige Lage, etwa 10 km südwestlich von Innsbruck, bietet Ihnen die perfekte Kombination aus urbanem Lebensstil und naturnahem Wohnen mit ausgezeichneter Infrastruktur.

Die gesamte Wohnfläche beträgt 123,26m².

Diese teilt sich wie folgt auf:

2. OG:                                                                                       

Vorraum: 11,49 m²                                                                        

Schlafzimmer: 16,30 m²                                                            

Schrankraum: 8,48 m²                                                                    

Bad inkl. WC: 11,57m²                                                                   

Kinderzimmer: 13,92 m²                                                                 

Gäste-WC: 1,20 m²

3.OG:    

Wohnzimmer: 31,14 m²

Küche: 20,38 m²

Abstellraum: 2,70 m²

Wintergarten: 6,08 m²

Terrasse: 91,58 m²

Interne Verbindungsstiege 

Ein großes Kellerabteil mit 5,76 m² rundet das Angebot ab.

Die Wohnung ist nach Absprache frei!

 

 

ANMERKUNGEN:
Wir bitten um Verständnis dafür, dass auf Grund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Besichtigungen mit:

vereinbart werden können.

Bei Fragen oder um einen Termin zu vereinbaren stehe ich Ihnen sehr gerne zur Verfügung.

Hinweis:
Die angeführten Angaben und Informationen dienen lediglich als unverbindliche Vorinformation und bleiben somit ohne jede Gewähr. Die Angaben erfolgen aufgrund jener Informationen und Unterlagen welche der Immosence GmbH von Dritten zur Verfügung gestellt wurden.

Lage

Im Herzen von Axams erstklassig und ruhig gelegen. Mit einem traumhaften Ausblick und einer perfekten Infrastruktur sowie allen wichtigen Versorgungseinrichtungen in unmittelbarer Nähe.

Bus 500 m | Straßenbahn 6 km | Bahnhof 3,50 km | Autobahnanschluss 4 km | Flughafen 6,50 km | Supermarkt 500 m | Bäckerei 500 m | Einkaufszentrum 5 km | Ärzte 500 m | Apotheke 1 km | Krankenhaus 6,50 km | Klink 7,50 km | Schule 500 m | Kindergarten 500 m | Universität 6,50 km | Höhere Schule 8,50 km | Bank 500 m | Post 2 km | Polizei 500 m | Geldautomat 500 m 

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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