1 Zimmer Wohnung, Toplage Innsbruck-Hötting – Uferstraße

6020 Innsbruck, Garçonnière zum Kauf

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Objektdaten

  • Objekt ID
    1738
  • Objekttypen
    Garçonnière, Wohnung
  • Adresse
    Uferstraße 76
    (Universität)
    6020 Innsbruck
    Tirol
  • Etage
    2
  • Anzahl Etagen
    3
  • Wohnungsnummer
    W31
  • Wohnfläche
    22 m²
  • Balkon-/Terrassen­fläche ca.
    7 m²
  • Grund­stück ca.
    2.862 m²
  • Zimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Separate WC
    1
  • Küche
    Pantry
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1970
  • Letzte Modernisierung
    2024
  • Erschließung
    vollerschlossen
  • Bauweise
    Massiv
  • Heizwärmebedarf (HWB)
    33,90 kWh/(m²·a) (Klasse B)
  • Gesamtenergieeffizienz-Faktor (fGEE)
    0,86 (Klasse A)
  • Verfügbar ab
    vermietet
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
  • Monatliche Kosten netto
    190,00 EUR
  • Monatliche Kosten brutto
    190,00 EUR
  • Kaufpreis
    187.000 EUR
  • Betriebskosten brutto
    190,00 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Balkon/Terrasse Nord
  • ✓ Dusche
  • ✓ Flachdach
  • ✓ Fliesenboden
  • ✓ Laminatboden
  • ✓ Massivbauweise
  • ✓ Neubau
  • ✓ Pantry
  • ✓ Personenaufzug
  • ✓ Separates WC

Energieausweis

HWB SK 33,90 0,86 f GEE A++ A+ A B C D E F G A B

Objekt­beschreibung

Die Wohnung ist perfekt für Anleger geeignet und ist derzeit vermietet.

Hier gelangt, in Toplage von Hötting, am Innufer - Nähe Uni und Klinik, eine Kleinwohnung in den Verkauf.

Die Wohnung zeichnet sich durch den zweckmäßigen Schnitt und einen kleinen, in den Innenhof ausgerichteten Balkon aus. 

 

2024 wurden bei dem Objekt die Außenfassade sowie die Balkone und Balkontüren erneuert. 

Für Anleger bietet sich hier die Möglichkeit eine Top Garconniere in gesuchter Lage zu erwerben. 

Im Innenhof der Anlage sind mehrere Parkplätze vorhanden, welche von den Bewohnern benutzt werden können.

 

ANMERKUNGEN:

Wir bitten um Verständnis dafür, dass auf Grund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Besichtigungen mit:

  • Angabe der vollständigen Kontaktdaten (Vor/Zuname, Adresse, Telefonnummer)
  • Angaben zur Finanzierung

vereinbart werden können. Bei Fragen oder um einen Termin zu vereinbaren stehe ich Ihnen sehr gerne zur Verfügung.

Hinweis:

Die angeführten Angaben und Informationen dienen lediglich als unverbindliche Vorinformation und bleiben somit ohne jede Gewähr. Die Angaben erfolgen aufgrund jener Informationen und Unterlagen welche der Immosence GmbH von Dritten zur Verfügung gestellt wurden.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lage

Uferstraße 76, Hötting. Sowohl Klinik Innsbruck, als auch die Universität Innsbruck sind binnen weniger Minuten fußläufig zu erreichen.
Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarf sind ebenfalls fußläufig erreichbar.
Durch die spezielle Lage ist hier, trotz der zentralen Lage, eine tolle Möglichkeit zur Entspannung gegeben.

Bus 200 m | Straßenbahn 1,25 km | Bahnhof 925 m | Autobahnanschluss 325 m | Flughafen 1,93 km | Supermarkt 425 m | Bäckerei 425 m | Einkaufszentrum 1,25 km | Ärzte 600 m | Apotheke 475 m | Krankenhaus 1,58 km | Klink 1,83 km | Schule 350 m | Kindergarten 375 m | Universität 1,10 km | Höhere Schule 925 m | Bank 475 m | Post 1,28 km | Polizei 1,40 km | Geldautomat 800 m 

Uferstraße 76, 6020 Innsbruck, Tirol, Österreich (Größere Karte ansehen)

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