Anlegerwohnung: 2- Zimmerwohnung in guter Lage Neu Arzl

6020 Innsbruck, Etagenwohnung zum Kauf

Anlagen / Links

Kontaktdaten

Direktanfrage

* Pflichtangaben
 SSL-verschlüsselt

Objektdaten

  • Objekt ID
    1784
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    Col-di-Lana-Straße 29
    6020 Innsbruck
    Tirol
  • Etage
    2
  • Anzahl Etagen
    3
  • Wohnungsnummer
    Top 48
  • Wohnfläche
    61 m²
  • Kellerfläche ca.
    6 m²
  • Balkon-/Terrassen­fläche ca.
    6 m²
  • Grund­stück ca.
    726 m²
  • Zimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Separate WC
    1
  • Balkone
    1
  • Küche
    Einbauküche
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Öl
  • Baujahr
    1972
  • Zustand
    neuwertig
  • Bauweise
    Massiv
  • Heizwärmebedarf (HWB)
    62,00 kWh/(m²·a) (Klasse C)
  • Gesamtenergieeffizienz-Faktor (fGEE)
    2,11 (Klasse D)
  • Stellplätze gesamt
    2
  • Stellplätze
    2
  • Verfügbar ab
    vermietet
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
  • Monatliche Kosten netto
    291,00 EUR
  • Monatliche Kosten brutto
    291,00 EUR
  • Kaufpreis
    315.000 EUR
  • Betriebskosten brutto
    291,00 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Außenstellplatz
  • ✓ Balkon
  • ✓ Balkon/Terrasse Südost
  • ✓ Dusche
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Fahrradraum
  • ✓ Flachdach
  • ✓ Fliesenboden
  • ✓ Massivbauweise
  • ✓ Parkettboden
  • ✓ Separates WC

Energieausweis

HWB SK 62,00 2,11 f GEE A++ A+ A B C D E F G D C

Objekt­beschreibung

Zum Verkauf gelangt eine schöne, teilweise sanierte,  2-Zimmerwohnung in sehr guter Lage in Neu Arzl.

Die Wohnung liegt im 2. Stock und besticht durch ihre gut durchdachte Raumaufteilung,

Die zwei großzügigen Wohn- u Schlafzimmer sind nach Süden, bzw. Osten ausgerichtet, die große und helle Küche ist getrennt vom Wohnzimmer und in Richtung Osten ausgerichtet. Von der Küche gibt es einen direkten Zugang zur Ost-Terrasse/Balkon.

Das Wohnzimmer selbst besticht durch die große Fensterfront. Natürlich gelangt man auch vom Wohnzimmer direkt auf die Terrasse/Balkon.

Das Badezimmer wurde kürzlich saniert, eine neue Dusche und Waschmaschinenanschluss sind vorhanden. Das WC ist vom Bad getrennt. Außerdem verfügt die Wohnung über ein Kellerabteil. Die Heizung erfolgt über Öl.

Das Haus wurde 1972 erbaut. Zwei Außenparkplätze sind im Kaufpreis bereits inkludiert.

Die Wohnung wird von den Eigentümern vermietet, der Mietvertrag läuft noch bis Frühjahr 2027.

Deshalb ist die Wohnung hauptsächlich für Anleger interessant. 

 

Es liegt dzt. kein aktueller Plan vor, es darf auf den angeschlossenen 360 Grad Rundgang hingewiesen werden. 

 

ANMERKUNGEN:

Wir bitten um Verständnis dafür, dass auf Grund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Besichtigungen mit:

  • Angabe der vollständigen Kontaktdaten (Vor/Zuname, Adresse, Telefonnummer)
  • Angaben zur Finanzierung

vereinbart werden können. Bei Fragen oder um einen Termin zu vereinbaren stehe ich Ihnen sehr gerne zur Verfügung.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lage

In Ibk, Neu Arzl, Col-di-Lana-Straße 29, nahe Schützenstraße und aller öffentl. Verkehrsmittel gelegen.

Bus 150 m | Straßenbahn 150 m | Bahnhof 1,05 km | Autobahnanschluss 1,45 km | Flughafen 7,55 km | Supermarkt 175 m | Bäckerei 275 m | Einkaufszentrum 650 m | Ärzte 50 m | Apotheke 175 m | Krankenhaus 2,90 km | Klink 1,63 km | Schule 250 m | Kindergarten 125 m | Universität 1,68 km | Höhere Schule 1,55 km | Bank 75 m | Post 200 m | Polizei 200 m | Geldautomat 75 m 

Col-di-Lana-Straße 29, 6020 Innsbruck, Tirol, Österreich (Größere Karte ansehen)

Immobiliendaten-Import und Darstellung für WordPress: WP-ImmoMakler®