Hier gelangt ein großzügige, hochwertige Wohnung zum Verkauf, welche durch Ihre Größe sowie die großzügigen Nebenräume besticht. 

Das gesamte Wohnhaus wurde 2014/2015 hochwertig saniert - ebenso das Dach erneuert. Ein Vollwärmeschutz wurde angebracht.

Die Wohnung selbst wurde von den Verkäufern in den Jahren 2009/2010 ausgebaut und liebevoll eingerichtet. In den letzten Jahren wurden immer weitere Verbesserungen/Ausbauten vorgenommen. 

99m² reine Wohnfläche werden durch die großzügigen - ausgebauten Dachräume - mit gesamt 46 m² ergänzt. Somit hat man die Möglichkeit über 145m² zu nutzen.

Man betritt die Wohnung über den Garderobenbereich und hat dort die Möglichkeit direkt in die anschließenden Haupträume zu gelangen. Diese gliedern sich wie folgt auf:

•  ca. 47 m² Wohn-/Essbereich
•  ca. 15,4 m² Elternschlafzimmer
•  ca. 15,4 m² Gäste-/Kinderzimmer
•  ca. 12,9 m² Bad/Wc
•  ca. 7,6 m² Garderobe/Diele

Im Wohnzimmer ist ein behaglicher Holzkaminofen eingebaut - im Dielenbereich wurde eine Klimananlage installiert. 

Die Wohnung ist derzeit noch von den Besitzern bewohnt und wird nach Absprache frei. Die restlichen Möbel können ebenso, nach Absprache mit den Besitzern, teilweise übernommen werden. 

ANMERKUNGEN:
Wir bitten um Verständnis dafür, dass auf Grund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Besichtigungen mit:

• Angabe der vollständigen Kontaktdaten (Vor/Zuname, Adresse, Telefonnummer)
• Angaben zur Finanzierung

vereinbart werden können.

Bei Fragen oder um einen Termin zu vereinbaren stehe ich Ihnen sehr gerne zur Verfügung.

Hinweis:
Die angeführten Angaben und Informationen dienen lediglich als unverbindliche Vorinformation und bleiben somit ohne jede Gewähr. Die Angaben erfolgen aufgrund jener Informationen und Unterlagen welche der Immosence GmbH von Dritten zur Verfügung gestellt wurden.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.