6123 Terfens, Dachgeschosswohnung zum Kauf

Objektdaten

  • Objekttypen
    Dachgeschosswohnung, Wohnung
  • Adresse
    6123 Terfens
    Tirol
  • Wohnungsnummer
    Top 06
  • Wohnfläche ca.
    99 m²
  • Grund­stücks­fläche ca.
    473 m²
  • Nutzfläche ca.
    146 m²
  • Kellerfläche ca.
    9 m²
  • Balkon-/Terrassen­fläche ca.
    11 m²
  • Zimmer
    3,5
  • Badezimmer
    1
  • Separate WC
    1
  • Balkone
    1
  • Befeuerung
    Ölheizung, Holzheizung, Zentralheizung
  • Letzte Modernisierung
    2015
  • Zustand
    gepflegt
  • Erschließung
    vollerschlossen
  • Bauweise
    Massiv
  • Verfügbar ab
    nach Absprache
  • Garage:
    1 Stellplatz
  • Käufer­provision
    3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
  • Kaufpreis
    575.000,00 EUR
  • Monatliche Kosten netto
    420,00 EUR
  • Monatliche Kosten brutto
    420,00 EUR
  • Sonstige Preisangaben
    Betriebskostenabrechnung für 2023 noch nicht vorhanden
  • Betriebskosten (netto)
    420,00 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Badewanne
  • Balkon
  • Balkon/Terrasse West
  • Dusche
  • Fertigparkettboden
  • Fliesenboden
  • Garage
  • Kamin
  • Massivbauweise
  • Neubau
  • Offene Küche
  • Satteldach
  • Separates WC
  • Steinboden
Topausgestattete Dachgeschoßwohnung-Terfens/Vomperbach! - Titelbild Topausgestattete Dachgeschoßwohnung-Terfens/Vomperbach! - Bild Topausgestattete Dachgeschoßwohnung-Terfens/Vomperbach! - Bild Topausgestattete Dachgeschoßwohnung-Terfens/Vomperbach! - Bild Topausgestattete Dachgeschoßwohnung-Terfens/Vomperbach! - Bild Topausgestattete Dachgeschoßwohnung-Terfens/Vomperbach! - Bild Topausgestattete Dachgeschoßwohnung-Terfens/Vomperbach! - Bild Topausgestattete Dachgeschoßwohnung-Terfens/Vomperbach! - Bild Topausgestattete Dachgeschoßwohnung-Terfens/Vomperbach! - Bild Topausgestattete Dachgeschoßwohnung-Terfens/Vomperbach! - Bild Topausgestattete Dachgeschoßwohnung-Terfens/Vomperbach! - Bild Topausgestattete Dachgeschoßwohnung-Terfens/Vomperbach! - Bild Topausgestattete Dachgeschoßwohnung-Terfens/Vomperbach! - Bild Topausgestattete Dachgeschoßwohnung-Terfens/Vomperbach! - Bild Topausgestattete Dachgeschoßwohnung-Terfens/Vomperbach! - Bild Topausgestattete Dachgeschoßwohnung-Terfens/Vomperbach! - Bild Topausgestattete Dachgeschoßwohnung-Terfens/Vomperbach! - Bild Topausgestattete Dachgeschoßwohnung-Terfens/Vomperbach! - Bild Topausgestattete Dachgeschoßwohnung-Terfens/Vomperbach! - Bild Topausgestattete Dachgeschoßwohnung-Terfens/Vomperbach! - Bild Topausgestattete Dachgeschoßwohnung-Terfens/Vomperbach! - Bild Topausgestattete Dachgeschoßwohnung-Terfens/Vomperbach! - Grundriss

Objekt­beschreibung

Hier gelangt ein großzügige, hochwertige Wohnung zum Verkauf, welche durch Ihre Größe sowie die großzügigen Nebenräume besticht. 

Das gesamte Wohnhaus wurde 2014/2015 hochwertig saniert - ebenso das Dach erneuert. Ein Vollwärmeschutz wurde angebracht.

Die Wohnung selbst wurde von den Verkäufern in den Jahren 2009/2010 ausgebaut und liebevoll eingerichtet. In den letzten Jahren wurden immer weitere Verbesserungen/Ausbauten vorgenommen. 

99m² reine Wohnfläche werden durch die großzügigen - ausgebauten Dachräume - mit gesamt 46 m² ergänzt. Somit hat man die Möglichkeit über 145m² zu nutzen.

Man betritt die Wohnung über den Garderobenbereich und hat dort die Möglichkeit direkt in die anschließenden Haupträume zu gelangen. Diese gliedern sich wie folgt auf:

  •  ca. 47 m² Wohn-/Essbereich
  •  ca. 15,4 m² Elternschlafzimmer
  •  ca. 15,4 m² Gäste-/Kinderzimmer
  •  ca. 12,9 m² Bad/Wc
  •  ca. 7,6 m² Garderobe/Diele

Im Wohnzimmer ist ein behaglicher Holzkaminofen eingebaut - im Dielenbereich wurde eine Klimananlage installiert. 

Die Wohnung ist derzeit noch von den Besitzern bewohnt und wird nach Absprache frei. Die restlichen Möbel können ebenso, nach Absprache mit den Besitzern, teilweise übernommen werden. 

 

ANMERKUNGEN:
Wir bitten um Verständnis dafür, dass auf Grund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Besichtigungen mit:

  • Angabe der vollständigen Kontaktdaten (Vor/Zuname, Adresse, Telefonnummer)
  • Angaben zur Finanzierung

vereinbart werden können.

Bei Fragen oder um einen Termin zu vereinbaren stehe ich Ihnen sehr gerne zur Verfügung.

Hinweis:
Die angeführten Angaben und Informationen dienen lediglich als unverbindliche Vorinformation und bleiben somit ohne jede Gewähr. Die Angaben erfolgen aufgrund jener Informationen und Unterlagen welche der Immosence GmbH von Dritten zur Verfügung gestellt wurden.

 

 

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Lage

Terfens, Ortsteil Vomperbach, an der Ostseite der Volksschule Vomperbach gelegen. Die öffentlichen Verkehrsmittel wie Bus - sind binnen 2 Gehminuten - der Bahnhof Pill/Vomperbach ist 850m - dh 10 Gehminuten vom Objekt entfernt.
Die Bezirkshauptstadt Schwaz ist lediglich 5 km entfernt - und binnen weniger Minuten mit dem Auto erreichbar.

Infrastruktur

Supermarkt2000mSchule500m
Bäckerei2000mKindergarten1500m
Bank2000mArzt2000m
Post2000mApotheke3500m
Polizei3500mBahnhof
1000m
Geldautomat2000mAutobahn1000m

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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