Miete – Büroeinheit 56,40 m² Top 2.06 – Gewerbegebiet – Stans

6135 Stans, Büro zur Miete

Kontaktdaten

Susanne Abfalter, Abfalter Immo GmbH
  • Name
    Frau Susanne Abfalter
    staatl. geprüfte Immobilienmakler-Assistentin
  • Firma
    Abfalter Immo GmbH
  • Adresse
    Spornbergerstraße 1 // 11 
    6130 Schwaz
  • Mobil
    +43 664 80 99 6891

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Objektdaten

  • Objekt ID
    1849
  • Objekttypen
    Büro, Büro/Praxis
  • Adresse
    Sportplatzweg 2
    6135 Stans
    Tirol
  • Anzahl Etagen
    4
  • Wohnungsnummer
    2.06
  • Bürofläche ca.
    56,40 m²
  • Zimmer
    1
  • Küche
    Teeküche
  • Wesentlicher Energieträger
    Luft/Wasser Wärmepumpe
  • Baujahr
    2018
  • Zustand
    gepflegt
  • Bauweise
    Massiv
  • Heizwärmebedarf (HWB)
    40,10 kWh/(m²·a) (Klasse B)
  • Gesamtenergieeffizienz-Faktor (fGEE)
    0,69 (Klasse A+)
  • Verfügbar ab
    nach vereinbarung
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Mieter­provision
    2.121,14 € inkl. 20% USt.
  • Kaution
    3.316,32 EUR
    3.316,32 €
  • Miete pro m²
    14,46 EUR
  • Summe Miete netto
    815,58 EUR
  • Summe Miete MwSt.
    163,12 EUR
  • Betriebskosten netto
    68,23 EUR
  • Betriebskosten MwSt.
    13,65 EUR
  • Heizkosten netto
    37,38 EUR zzgl. MwSt.: 7,48 EUR
  • Gesamtmiete netto
    883,81 EUR
  • Gesamtmiete MwSt.
    176,77 EUR
  • Gesamtbelastung netto
    921,19 EUR
  • Gesamtbelastung MwSt.
    184,25 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Doppelboden
  • ✓ DV-Verkabelung
  • ✓ Flachdach
  • ✓ Fliesenboden
  • ✓ Klimatisiert
  • ✓ Massivbauweise
  • ✓ Neubau
  • ✓ Personenaufzug
  • ✓ Teeküche
  • ✓ Teppichboden

Energieausweis

HWB SK 40,10 0,69 f GEE A++ A+ A B C D E F G A+ B

Objekt­beschreibung

Im 2. Stock des großen SORA Gebäudes an der Hauptstraße in Stans, gelangt ab sofort diese gut geschnittene Büroeinheit zur Vermietung.

Im  Ortsteil der Gemeinde Stans wurde eine Gewerbeanlage mit hochwertigen Büroflächen samt Wohnungen erbaut, die
höchste Ansprüchen erfüllen. 

 

Einteilung Büro:

  • Empfangsbereich
  • Abstellraum mit EDV-Server
  • durch Glaselemente getrennten Raum mit Platz für Arbeitsplätze und Ausblick ins Grüne
  • Toilette
  • von zwei Seiten begehbare Küche

Technische Daten:

  • Heizung und Kühlung erfolgen über ein Lüftungsgerät
    (keine Klimaanlage!)
  • Glasfaser
  • Doppelböden
  • Bodensteckdosen
  • Deckenleuchten
     

Es stehen derzeit noch TG-Parkplätze zur Verfügung.
Diese befinden sich im OG 1
Die Büroeinheit befindet sich im OG 2!
Diese ist über den vorhandenen Lift oder eine Treppe erreichbar.

Mietpreis pro TG-Stellplatz monatlich:

  • Miete pro Tiefgaragenstellplatz   € 83,22
  • Betriebskosten Akonto                €   6,27
  • zzgl. 20% MwSt.                         
    = € 107,38
     

Die Angaben erfolgen aufgrund jener Informationen und Unterlagen welche der Immosence GmbH von Dritten zur Verfügung gestellt wurden!

Eine Besichtigung vor Ort ist nach Absprache möglich. 

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lage

Stans - am Rain - sehr gute Infrastruktur und gute Sichtbarkeit!

Bus 200 m | Bahnhof 1,03 km | Autobahnanschluss 825 m | Supermarkt 650 m | Bäckerei 1,03 km | Einkaufszentrum 950 m | Ärzte 625 m | Apotheke 975 m | Krankenhaus 2,38 km | Klink 2,25 km | Schule 750 m | Kindergarten 725 m | Bank 650 m | Post 2,10 km | Polizei 1,63 km | Geldautomat 650 m 

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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